一、關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么

1、先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷；不隨意降低原有生活水平，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中明確規(guī)定，征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問(wèn)題。《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中規(guī)定：“切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。重大工程項(xiàng)目建設(shè)涉及征地拆遷的，要帶頭嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。”《國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施工作的通知》中規(guī)定：“各省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源部門要按照保證被征地農(nóng)民生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的原則，建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的更新機(jī)制，適時(shí)更新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，把握好調(diào)整幅度和周期。”拆遷涉及到被拆遷人的切身利益，而且在征地拆遷中，拆遷補(bǔ)償又是關(guān)鍵，可是由于在實(shí)踐過(guò)程中，拆遷方經(jīng)常給予被拆遷人的補(bǔ)償是少之又少，有的是讓被拆遷人先搬遷后補(bǔ)償，最終征收方失信于被拆遷人，導(dǎo)致被拆遷人無(wú)家可歸。因此，在保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益時(shí)，必須要遵循“維護(hù)公共利益”的原則。

2、必須是拆一還一。如果被拆遷人選擇的是產(chǎn)權(quán)置換，那么以1：1的面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進(jìn)行置換是最基本的利益保障。根據(jù)《條例》規(guī)定和政策精神，“拆一還一”是征收補(bǔ)償?shù)淖畹拖薅葮?biāo)準(zhǔn)，是絕對(duì)不能再打折扣、做減法的。

3、不低于房屋征收周邊市場(chǎng)價(jià)。對(duì)于拆遷補(bǔ)償，尤其是國(guó)有土地上房屋拆遷，房屋補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值不得低于征收決定公告之日房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

4、不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予。

二、拆遷的賠償規(guī)定具體是什么？

法律分析：

1.是對(duì)房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

2.是對(duì)房屋裝修的補(bǔ)償，這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評(píng)估。

3.是對(duì)房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

4.是對(duì)院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

5.是對(duì)房屋周邊的花草樹(shù)木進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《集體土地房屋拆遷管理辦法》 第十四條 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。

按照前款規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。

三、拆遷補(bǔ)償方式

法律分析：一、貨幣補(bǔ)償；二、產(chǎn)權(quán)置換；三、結(jié)合型補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么意思

●關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么呢

●關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題

●關(guān)于拆遷補(bǔ)償有哪些政策

●關(guān)于拆遷賠償?shù)姆煞ㄒ?guī)

●拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t

●拆遷補(bǔ)償相關(guān)法律規(guī)定

●關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么呢

●拆遷補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定

●有關(guān)拆遷補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●五間平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，棚戶區(qū)改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●綿陽(yáng)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，綿陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些地方，2024年征地補(bǔ)償新政策是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●預(yù)制樓房拆遷改造如何補(bǔ)償，預(yù)制板房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷樓房按一比一補(bǔ)償合理，政府拆遷占地一比一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●西安樓房拆遷面積補(bǔ)償比例，西安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●廣東舊房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●城中村樓房拆遷怎么補(bǔ)償，“城中村”拆遷補(bǔ)償方式有房屋置換和貨幣補(bǔ)償兩種:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷前妻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，前妻戶口沒(méi)遷走拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2016濟(jì)寧樓房拆遷補(bǔ)償，濟(jì)寧房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷有幾種安置補(bǔ)償辦法，征地拆遷的安置方式主要有哪幾種:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●周口樓房拆遷怎么補(bǔ)償，周口市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●鄆城樓房拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄆城農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●聊城樓房拆遷補(bǔ)償比例，山東省聊城市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●陽(yáng)城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024山西省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣進(jìn)行補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●上海老樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●安丘房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，濰坊安丘宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●唐山樓房拆遷補(bǔ)償比例，唐山市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●于都農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，江西贛州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●樓房拆遷補(bǔ)償有煤氣補(bǔ)償嗎，安了燃?xì)鈳啄瓴徊疬w :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

內(nèi)容審核：苗佳律師

來(lái)源：臨律-關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么，