一、征收是所有權(quán)還是使用權(quán)

征收主要是對(duì)所有權(quán)的征收。征收是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制取得公民、法人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的行為。

通過(guò)征收，原所有者的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至國(guó)家或集體等公共利益主體手中，國(guó)家或集體需對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償。

在征收過(guò)程中，土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益也會(huì)隨之受到影響，但核心是對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的處置。這體現(xiàn)了國(guó)家在公共利益與私人財(cái)產(chǎn)權(quán)益之間的平衡與考量，既要保障公共利益的實(shí)現(xiàn)，又要依法合理保護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

二、征收賠償安置房自費(fèi)怎么算

征收賠償安置房自費(fèi)的計(jì)算通常較為復(fù)雜，需綜合多方面因素。

1.首先，要確定安置房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，這涉及到房屋的地理位置、面積、建筑年代等因素，通過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估得出。

2.其次，需考慮個(gè)人在安置過(guò)程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等。裝修費(fèi)用根據(jù)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際裝修情況而定；稅費(fèi)則依據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收政策，如契稅等進(jìn)行計(jì)算。

3.此外，如果安置過(guò)程中涉及到產(chǎn)權(quán)辦理等手續(xù)，可能還會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，如工本費(fèi)等。

總之，征收賠償安置房自費(fèi)的計(jì)算是一個(gè)綜合考量多種因素的過(guò)程，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行詳細(xì)核算。

三、征收人可以撤銷(xiāo)拆遷協(xié)議嗎

一般情況下，征收人不可以隨意撤銷(xiāo)拆遷協(xié)議。拆遷協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。

然而，如果存在以下情形，征收人可能有權(quán)撤銷(xiāo)拆遷協(xié)議：一是協(xié)議存在重大誤解，即雙方對(duì)協(xié)議的內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)；二是協(xié)議顯失公平，使一方當(dāng)事人遭受重大利益損失；三是對(duì)方當(dāng)事人存在欺詐、脅迫等違法行為，導(dǎo)致協(xié)議的簽訂違背了一方的真實(shí)意愿。

但征收人要撤銷(xiāo)拆遷協(xié)議，必須通過(guò)合法的途徑，如向法院提起訴訟等，并提供充分的證據(jù)證明存在上述可撤銷(xiāo)的情形。否則，不能隨意撤銷(xiāo)拆遷協(xié)議，以維護(hù)拆遷秩序和當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：金婉鈺

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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