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土地征收新規(guī)定解讀最新版全文，哪些土地的征收需要國務院批準:今日土地征收更新

發(fā)布時間：
2025-01-13 15:50:39
作者：
圣運律師
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土地征收新規(guī)定解讀最新版全文，哪些土地的征收需要國務院批準:今日土地征收更新

一、土地征收新規(guī)定解讀最新版全文,最新國家征收土地政策

國家征收土地政策主要由《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)進行規(guī)定，以下是最新政策的主要內(nèi)容：

一、征收土地應當給予公平、合理的補償

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地時，應依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。這些費用的標準由省、自治區(qū)、直轄市制定，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次，以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

二、征收土地的程序

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地需依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。在征收過程中，需開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，以聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

三、特殊類型土地的征收

對于永久基本農(nóng)田、永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的、或者其他土地超過七十公頃的，由國務院批準征收。征收農(nóng)用地時，應先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，其中經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。這些規(guī)定旨在保護耕地資源，確保土地征收的合法性和合理性。

總的來說，國家征收土地政策強調(diào)公平、合理的補償原則，嚴格遵循征收程序，并對特殊類型土地的征收進行明確規(guī)定。

二、哪些土地的征收需要國務院批準

法律分析：（1）基本農(nóng)田；

（2）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（3）其他土地超過七十公頃的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條征收下列土地的，由國務院批準：

（1）基本農(nóng)田；

（2）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（3）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

三、哪些土地征收要國務院批準

法律分析：根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，征收下列土地需要由國務院批準：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務院批準：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

四、國家征收土地政策有哪些？

1、土地利用規(guī)劃計劃政策

規(guī)劃計劃政策主要是在以往政策實施的基礎(chǔ)上，一是進一步推進了土地利用總體規(guī)劃完善調(diào)整；二是持續(xù)推進多規(guī)合一和城市開發(fā)邊界劃定試點探索；三是進一步強化土地利用計劃管理。

2、耕地保護政策。

強調(diào)了耕地保護工作，提出了永久基本農(nóng)田劃定、實施高標準農(nóng)田建設(shè)規(guī)劃、提升耕地質(zhì)量行動、推進剝離耕作層土壤再利用，以及國家重點水利工程建設(shè)項目的征地補償與耕地占補平衡政策調(diào)整等一系列任務。落實中央國務院的要求，耕地保護政策重點：一是進一步嚴格耕地占補平衡制度。二是持續(xù)推進永久基本農(nóng)田劃定。三是防范農(nóng)地非農(nóng)化、非糧化。

3、節(jié)約集約用地政策。

節(jié)約集約用地政策是在以往制度框架的基礎(chǔ)上，逐步轉(zhuǎn)向細化完善、強調(diào)政策支撐作用發(fā)揮、注重業(yè)務全流程規(guī)范管理等。具體表現(xiàn)為：一是鼓勵盤活利用存量土地;二是開展低效工業(yè)用地調(diào)查清理；三是規(guī)范節(jié)地評價考核制度體系。

4、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記政策

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記在以往制度建設(shè)的基礎(chǔ)上，重點在登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺四統(tǒng)一的要求下，進一步完善了政策。一是推進市縣級職責整合；二是啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式；三是《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行）》頒布實施；四是推進不動產(chǎn)登記信息平臺建設(shè)。

5、房地產(chǎn)市場調(diào)控及保障性安居工程用地政策

規(guī)定了當前房地產(chǎn)開發(fā)用地及保障性安居工程用地政策。

（1）合理安排住房及用地供應規(guī)模和結(jié)構(gòu)；

（2）統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè)用地政策。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。

農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。