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2023年宅基地申請條件具體有幾種,2023年申請宅基地的條件是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-25 18:54:12
作者：
圣運律師
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2023年宅基地申請條件具體有幾種，1、申請宅基地的人必須是農(nóng)村戶口居民，而且常年居住在農(nóng)村，并且名下沒有宅基地。2、因為洪災(zāi)或者其它天災(zāi)人禍導(dǎo)致現(xiàn)在居住的房屋破損的，可以在元宅基地上申請重新建房。3、農(nóng)村居民的房屋已經(jīng)無法居住的，可以重新

2023年宅基地申請條件具體有幾種,2023年申請宅基地的條件是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2023年宅基地申請條件具體有幾種

1、申請宅基地的人必須是農(nóng)村戶口居民，而且常年居住在農(nóng)村，并且名下沒有宅基地。2、因為洪災(zāi)或者其它天災(zāi)人禍導(dǎo)致現(xiàn)在居住的房屋破損的，可以在元宅基地上申請重新建房。3、農(nóng)村居民的房屋已經(jīng)無法居住的，可以重新申請宅基地建房。等等。

一、宅基地申請條件具體有幾種

1.申請宅基地的人必須是農(nóng)村戶口居民，而且常年居住在農(nóng)村，并且名下沒有宅基地。

2.申請宅基地年齡要求，年齡要滿20周歲以上，有獨立的經(jīng)濟來源，和父母已經(jīng)分戶的，才可以申請宅基地。

3.如果因國家需要對你家土地進行征收了的，導(dǎo)致失去宅基地的，可以在當(dāng)?shù)厣暾堃粔K宅基地，但是要注意的是你沒有申請以房換房的形式來補償。

4.因為洪災(zāi)或者其它天災(zāi)人禍導(dǎo)致現(xiàn)在居住的房屋破損的，可以在元宅基地上申請重新建房。

5.農(nóng)村居民的房屋已經(jīng)無法居住的，可以重新申請宅基地建房。

6.其它特殊原因，不得已把戶口遷出去了，然后戶口又遷回來之后沒有宅基地的，這樣的人也是可以申請的。

二、哪些情況無法申請宅基地

1.如果你把你農(nóng)村的宅基地出租或者轉(zhuǎn)讓給其他人，那么你將無法在農(nóng)村申請宅基地。

2.現(xiàn)在土地管理法對宅基地申請面積是有規(guī)定的，如果你家是1-2個人只能申請到70平方米的宅基地，如果你申請的宅基地面積超過了當(dāng)?shù)氐臉藴剩敲匆彩巧暾埐涣说摹＞唧w宅基地申請面積標準可以查找當(dāng)?shù)卣l(fā)布的效果文件。

3.如果你以前是農(nóng)村，但是由于上學(xué)或者某種原因把戶口遷出農(nóng)村的，那么你也是申請不了宅基地的，因為只有是擁有農(nóng)村戶口的人才能申請到宅基地。

4.你結(jié)婚以后沒有核父母進行分戶的，也是不能申請宅基地的，因為你的戶口還是跟你父母在同一個戶口本上，現(xiàn)在國家也是實行一戶一宅政策。

5.在正常情況下每個村的宅基地都已經(jīng)是規(guī)劃好了，如果你申請的宅基地在規(guī)劃好的范圍之中，那么也是申請不了的。

6.大家都知道現(xiàn)在農(nóng)村的土地資源并不是都可以建房的，如果村里面有一些建造農(nóng)房的土地已經(jīng)分發(fā)出去了，那么你可能就要再等等才能申請，現(xiàn)在申請也申請不到。

如今農(nóng)村一戶多宅的現(xiàn)象還是比較常見的，其實并非一戶多宅都要罰款，合法的一戶多宅是允許的，比如說合法繼承的宅基地等等。但是如果農(nóng)戶非法得到的宅基地，比如私自占取的宅基地，或者從非本村集體成員中買賣的宅基地，這種宅地基將會被集中處置，有些可能需要交納一定的費用，嚴重的還有可能會被回收!

二、2023年農(nóng)村戶口申請宅基地需要什么條件呢

法律分析：農(nóng)村居民每戶只能有一處宅基地，農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件之一：

1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的;

2、農(nóng)村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的;

3、經(jīng)主管部門批準，由外地遷入的農(nóng)戶無住房的;

4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的;

5、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。

四、有下列情況之一的，不得安排宅基地：

1、出賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有住宅后，再申請宅基地的;

2、一戶1子(女)有1處以上(含1處)宅基地的;

3、戶口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉?

4、年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的;

5、雖在農(nóng)村居住而戶口未遷入當(dāng)?shù)氐?

6、其他規(guī)定不應(yīng)建房和安排宅基地的。

六、農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民委員會提出書面申請，村民委員會應(yīng)將申請宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經(jīng)審核同意后再張榜公布上報戶主名單，由申請人填寫(農(nóng)村宅基地申請表)后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。

(1)申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

(2)現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

(3)填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。

(4)村委會審查。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責(zé)人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

(5)審核上報。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

(6)審批。縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準書》。

(7)放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設(shè)。

(8)驗收發(fā)證。新建、改建、擴建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。