委托人 ：張先生

委托律師：北京圣運律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊主辦律師

被 告 ：榆樹市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

案情回顧

張先生在榆樹市某社區(qū)街道的院里擁有一處合法房屋，持有房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。后來，張先生的房屋被納入征收范圍內(nèi)，在未簽訂補償協(xié)議、未作出補償決定的情況下，當(dāng)?shù)爻墙ň忠苑课轂槲７繛橛蓪埾壬姆课輳娭撇鸪顝埾壬馐芰司薮髶p失。該行為顯然侵犯了張先生的合法權(quán)益，因此張先生選擇來到北京圣運律師事務(wù)所尋求法律幫助。

王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細(xì)的辦案計劃，并指派團(tuán)隊專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動了辦案程序。圣運律師先協(xié)助搜集了關(guān)鍵性證據(jù)，整理了房屋被拆除的損失，隨后協(xié)助張先生提起了行政訴訟。

圣運律師認(rèn)為，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有人給予公平合理的補償。本案中，市政府確定的房屋征收部門未與張先生簽訂房屋征收補償安置協(xié)議，市政府也未作出房屋征收補償決定。在這樣的情況下，市住建局以案涉房屋為危房為由強制拆除，導(dǎo)致張先生未獲得征收補償利益，顯然違反了行政行為的正當(dāng)性原則，行為顯然違反了法律規(guī)定。

判決結(jié)果

法院經(jīng)審理后，認(rèn)可圣運律師的意見，判決確認(rèn)榆樹市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局強制拆除張先生房屋的行政行為違法。該結(jié)果奠定了張先生下階段維權(quán)的基礎(chǔ)，期望圣運律師能協(xié)助張先生盡快取得維權(quán)成功。

圣運律所王有銀主任主編《專業(yè)化律所辦案規(guī)程》，將征地拆遷案件標(biāo)準(zhǔn)化運作起來，整個辦案流程分為108步，開創(chuàng)了我國征收拆遷領(lǐng)域辦案質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化之先河。

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來源：圣運律師網(wǎng)易號-【圣運第2846勝案】吉林拆遷維權(quán)勝案：房屋遭遇拆除，圣運律師助力確認(rèn)違法！