一级一级毛片_美女久久久_国产三级精品三级_成人免费在线_亚洲一区二区在线免费观看_精品一区二区国产

通化藥廠拆遷補(bǔ)償政策,吉林通化征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-11-11 07:52:13
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

通化藥廠拆遷補(bǔ)償政策,吉林通化征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,一、吉林通化征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)1、接受建設(shè)單位委托,由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷;2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;3、制訂拆遷計(jì)劃、方案,編制

通化藥廠拆遷補(bǔ)償政策,吉林通化征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴 拆遷律所 拆遷訴訟律師 拆遷賠償官司 北京拆遷律師 資深征地律師 工廠拆遷律師 北京征地律師 養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷 拆遷官司律師 養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停 城中村改造 水電站關(guān)停 煤礦關(guān)停 城市更新 征地補(bǔ)償 北京專業(yè)的拆遷律師 北京前十的拆遷律所 征拆律師 最好的拆遷律師 拆遷糾紛 征地糾紛 最好的拆遷律師事務(wù)所 最專業(yè)拆遷律師 土地征收律師 拆遷補(bǔ)償 拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國(guó)家征收土地多少錢(qián)一畝

一、通化藥廠拆遷補(bǔ)償政策,吉林通化征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、吉林通化征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、接受建設(shè)單位委托,由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷;

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3、制訂拆遷計(jì)劃、方案,編制拆遷預(yù)算;

4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估;

5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開(kāi)拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn);

8、發(fā)拆遷通知書(shū),并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書(shū);

9、實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場(chǎng)實(shí)際操作;

10、評(píng)估單位出具評(píng)估報(bào)告書(shū),并送達(dá)被拆遷人;

11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告書(shū)與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū);

12、對(duì)達(dá)不成協(xié)議的申請(qǐng)裁決,由拆遷主管部門(mén)受理后進(jìn)行裁決;

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議,并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請(qǐng)拆遷管理部門(mén)對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收;

15、工程決算;

16、整理上報(bào)拆遷檔案資料,并向房管、土管等有關(guān)部門(mén)移交相關(guān)資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

二、征收補(bǔ)償方案由哪個(gè)部門(mén)擬定,包括哪些內(nèi)容

房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

(1)房屋征收目的;

(2)房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況;

(3)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

(4)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時(shí)間;

(5)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

(6)征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂期限;

(7)搬遷期限和搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限;

(8)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn);

(9)其他事項(xiàng)。

三、國(guó)有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別?

第一是性質(zhì)不同,國(guó)有土地上房屋征收是行政行為,原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同,征收是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。第三是主體不同,國(guó)有土地上房屋征收主體是市縣級(jí)人民政府,原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同,征收是由征收部門(mén)向政府提出申請(qǐng),拆遷是拆遷單位申請(qǐng)“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同,原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國(guó)有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。

二、吉林通化征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

一、吉林通化征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(二)土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

1、按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

2、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(三)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。

2、對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。

3、對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。

4、對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。

5、對(duì)于成材樹(shù)木,由樹(shù)木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。

(四)其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

2、拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

3、用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

二、房屋征收范圍確定并公布后,哪些行為不予補(bǔ)償?

條例規(guī)定,房屋征收范圍確定并公布后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為;違反規(guī)定實(shí)施的部分,不予補(bǔ)償。

有下列行為之一的,不增加補(bǔ)償:

(1)房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈(zèng)與;

(2)新增、變更工商營(yíng)業(yè)登記;

(3)遷入戶口或者分戶;

(4)其他為增加補(bǔ)償費(fèi)用實(shí)施的不當(dāng)行為。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定?

(1)采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起,到安置房屋交付的次月止;

(2)采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

三、吉林通化拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、吉林通化拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件,要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程,這就是暫停公示,需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告,公示期不能超過(guò)一年。

2、入戶調(diào)查評(píng)估

在確定拆遷范圍之后,拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件,一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件,那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查,即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去,包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查,按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計(jì)算

實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算,根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算,算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。

4、制定拆遷實(shí)施方案

拆遷人需要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算,了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢(qián),編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案,是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償,貨幣補(bǔ)償需要耗資多少,補(bǔ)償資金的籌措方式等。

5、申請(qǐng)拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料,包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等,去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開(kāi)始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí),要把《拆遷許可證》公開(kāi)張貼出來(lái),以說(shuō)明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告

這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告,一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告,正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá),也有郵遞的方式。

二、房屋征收范圍確定并公布后,房屋征收部門(mén)應(yīng)做哪些工作?

(1)房屋征收范圍確定并公布后,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項(xiàng),書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

(2)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。被征收人對(duì)調(diào)查登記工作不予配合的,房屋征收部門(mén)按照房屋權(quán)屬登記檔案進(jìn)行登記。

(3)調(diào)查登記工作結(jié)束后,調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公示,公示期不得少于七日。對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房屋征收部門(mén)提出書(shū)面核實(shí)申請(qǐng),房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)后十五日內(nèi)予以核實(shí)并告知申請(qǐng)人。

(4)征收范圍內(nèi)的房屋設(shè)定有抵押權(quán)的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。

(5)市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估,并根據(jù)評(píng)估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范、化解、處置措施和應(yīng)急預(yù)案。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行房屋征收工作的應(yīng)當(dāng)如何處理?

依據(jù)條例規(guī)定,采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

四、吉林省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

法律主觀:吉林省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一條為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,結(jié)合本省實(shí)際,制定本條例。 第二條凡在本省行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷人實(shí)施補(bǔ)償、安置的,適用本條例。 第三條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善,保護(hù)文物古跡。 第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。 本條例所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。 第五條省建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全省城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。 市(州)、縣(市)人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門(mén))對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。 縣級(jí)以上人民政府的有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),做好城市房屋拆遷管理工作。 拆遷管理 第六條房屋拆遷實(shí)行拆遷許可證制度。未取得《房屋拆遷許可證》的,不得實(shí)施拆遷。 第七條申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》,應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提出申請(qǐng),并提交下列資料: (一)拆遷計(jì)劃和拆遷方案; (二)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件; (三)建設(shè)用地規(guī)劃許可證; (四)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件; (五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金的專戶存款證明。 第八條拆遷計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括:拆遷范圍、方式,拆遷時(shí)限,工程開(kāi)工、竣工時(shí)間。 第九條拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括: (一)被拆遷房屋狀況(房屋使用性質(zhì)、使用年限、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、樓層、朝向、區(qū)位、結(jié)構(gòu)形式等); (二)各種補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)用概算; (三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn); (四)臨時(shí)過(guò)渡方式及其具體措施。 第十條拆遷補(bǔ)償安置資金的存款額度應(yīng)當(dāng)不少于被拆遷房屋總建筑面積乘以上一年同類地段、同類性質(zhì)房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià),拆遷人用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋可以折價(jià)計(jì)入。 第十一條拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置,不得挪作他用。 縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。 第十二條當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到房屋拆遷申請(qǐng)之日起三十日內(nèi),對(duì)符合條件的,核發(fā)《房屋拆遷許可證》;對(duì)不符合條件的,不予核發(fā),書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。 《房屋拆遷許可證》核準(zhǔn)的拆遷范圍,不得超越建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的用地范圍。 第十三條房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將公告內(nèi)容告知被拆遷人。 第十四條拆遷人可以委托具有房屋拆遷資格的單位實(shí)施拆遷;拆遷人具有房屋拆遷資格的也可以自行拆遷。 房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人,也不得接受拆遷委托。 第十五條房屋拆遷工作人員應(yīng)當(dāng)熟知房屋拆遷方面的法律、法規(guī)和拆遷政策,并具備房屋拆遷工作相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)。 第十六條發(fā)布房屋拆遷公告時(shí),當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)向拆遷人、被拆遷人提供兩個(gè)以上具有評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)任其選擇;拆遷人、被拆遷人也可以選擇其他具有評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。拆遷人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷公告發(fā)布之日起五日內(nèi)作出選擇。 拆遷人與被拆遷人選擇同一評(píng)估機(jī)構(gòu)的,共同簽訂委托協(xié)議,評(píng)估費(fèi)用由拆遷人支付。拆遷人或者被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議的,可以委托具有評(píng)估資格的其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估費(fèi)用由委托方支付。 兩個(gè)評(píng)估結(jié)果在省規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)的,執(zhí)行原評(píng)估結(jié)果。評(píng)估結(jié)果超過(guò)省規(guī)定的誤差范圍的,拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門(mén)組織評(píng)估專家對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行裁定。 拆遷人與被拆遷人分別選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的,拆遷人、被拆遷人分別與所選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議,評(píng)估費(fèi)用分別由委托方支付。兩個(gè)評(píng)估結(jié)果在省規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)的,執(zhí)行被拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。兩個(gè)評(píng)估結(jié)果超出省規(guī)定的誤差范圍的,拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門(mén)組織評(píng)估專家對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行裁定。 拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋補(bǔ)償金額協(xié)商一致的,可以不對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。 第十七條在房屋拆遷管理部門(mén)公布的拆遷期限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、安置面積、安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要明確的事項(xiàng),簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本由省建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一印制。 第十八條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 第十九條拆遷人在房屋拆遷管理部門(mén)公布的拆遷期限內(nèi)不得對(duì)未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人實(shí)施停止供水、供電、供熱以及停止供應(yīng)燃?xì)獾扔绊懻Ia(chǎn)、生活的行為。 第二十條被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的公用設(shè)施。 第二十一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后,拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證統(tǒng)一繳回,并到有關(guān)部門(mén)注銷登記。屬于公有房屋的,房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)將房屋租賃證統(tǒng)一收回并注銷登記。 第二十二條拆遷人在房屋拆遷中應(yīng)當(dāng)及時(shí)整理并妥善保管拆遷檔案資料,在完成拆遷后三十日內(nèi),向當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門(mén)移交拆遷檔案資料。 第二十三條房屋拆遷實(shí)行統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度,拆遷人應(yīng)當(dāng)定期填報(bào)房屋拆遷統(tǒng)計(jì)表報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)。 補(bǔ)償安置 第二十四條房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 房屋拆遷不得因建設(shè)項(xiàng)目的不同,對(duì)被拆遷人實(shí)行不同的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 除國(guó)家另有規(guī)定外,被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。 被拆遷地段用于同類商品房建設(shè)的,選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人對(duì)原地段的同類商品房有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 第二十五條貨幣補(bǔ)償金額由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)核發(fā)《房屋拆遷許可證》時(shí)當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià),結(jié)合被拆遷房屋的地段、用途、建筑面積、樓層、朝向、裝修、環(huán)境、配套設(shè)施等因素確定。 第二十六條市(州)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)省人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同省建設(shè)行政主管部門(mén)確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)的制定原則和方法,每年制定并公布一次當(dāng)?shù)夭煌瑓^(qū)位的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)。 房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)制定前,當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。 第二十七條對(duì)被拆遷房屋的建筑面積和房屋用途的認(rèn)定,以房屋管理部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn);房屋所有權(quán)證未標(biāo)注的,以產(chǎn)籍登記卡標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。 第二十八條被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,有權(quán)要求拆遷人提供的安置用房的建筑面積不少于被拆遷房屋的建筑面積。拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和提供安置用房的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。 第二十九條用于拆遷安置的房屋,必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,符合有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 第三十條建設(shè)行政主管部門(mén)在審查施工圖設(shè)計(jì)文件時(shí),發(fā)現(xiàn)拆遷安置用房布局、設(shè)施設(shè)計(jì)不合理等損害被拆遷人利益的,應(yīng)當(dāng)提出書(shū)面意見(jiàn),由房屋拆遷管理部門(mén)監(jiān)督修改。拆遷人不得擅自更改修改后的設(shè)計(jì)。 第三十一條被拆遷房屋在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)有下列情形之一的,由拆遷人提出補(bǔ)償、安置方案,報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn),并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后實(shí)施拆遷: (一)產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)糾紛尚未解決的; (二)產(chǎn)權(quán)人下落不明的; (三)房屋共有人不能協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的。 第三十二條拆遷被拆遷人購(gòu)買(mǎi)或者建造的享有國(guó)家或者單位補(bǔ)貼的房屋,拆遷人按照有關(guān)各方的投資比例分別給予補(bǔ)償。 第三十三條拆遷人對(duì)生活特別困難,又無(wú)力自行解決住房的被拆遷人必須妥善安置。具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ā?第三十四條拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 被拆遷的住宅房屋屬于直管房屋或者單位自管公房的(包括非成套房),承租人享有按房改政策購(gòu)房的權(quán)利。承租人向所有人支付按房改政策計(jì)算的購(gòu)房款后,拆遷人按本條例規(guī)定對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償、安置。 第三十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 在過(guò)渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),需要過(guò)冬的還應(yīng)當(dāng)給付采暖補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人同意使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不給付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),拆遷人已向被拆遷人提供采暖條件的,不給付采暖補(bǔ)助費(fèi)。 搬遷補(bǔ)助費(fèi)、采暖補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾?guī)定。 第三十六條拆遷人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)遵守過(guò)渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限;由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的,周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)退還周轉(zhuǎn)房。 第三十七條由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,拆遷人除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);需要過(guò)冬的還應(yīng)當(dāng)支付采暖補(bǔ)助費(fèi)。 第三十八條拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的,由拆遷人給予被拆遷人適當(dāng)補(bǔ)償。 第三十九條拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 法律責(zé)任 第四十條違反本條例規(guī)定,有下列行為之一的,由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷,給予警告,可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金百分之一以上百分之三以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷《房屋拆遷許可證》: (一)未按《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的; (二)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的; (三)擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。 第四十一條違反本條例規(guī)定,有下列行為之一的,由房屋拆遷管理部門(mén)予以處罰: (一)未取得《房屋拆遷許可證》擅自實(shí)施拆遷的,責(zé)令停止拆遷,給予警告,并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米二十元以上五十元以下的罰款; (二)以欺騙手段取得《房屋拆遷許可證》的,吊銷《房屋拆遷許可證》,并處拆遷補(bǔ)償安置資金百分之一以上百分之三以下的罰款; (三)接受委托的拆遷單位擅自轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的,責(zé)令改正,沒(méi)收違法所得,并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)百分之二十五以上百分之五十以下的罰款。 第四十二條房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)未按房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估的,省建設(shè)行政主管部門(mén)可以給予警告、降低資質(zhì)等級(jí)的處罰;情節(jié)嚴(yán)重的,可以取消房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)。 第四十三條對(duì)房屋拆遷中的違法行為依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰,當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門(mén)不予處罰的,上級(jí)房屋拆遷管理部門(mén)可以責(zé)令其給予處罰;仍不作出行政處罰決定的,上級(jí)房屋拆遷管理部門(mén)可以直接對(duì)違法行為作出行政處罰決定。 第四十四條房屋拆遷管理部門(mén)及其工作人員違反本條例規(guī)定,有下列行為之一的,由所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員或者其他責(zé)任人員給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任: (一)違反規(guī)定核發(fā)《房屋拆遷許可證》以及其他批準(zhǔn)文件的; (二)核發(fā)《房屋拆遷許可證》以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的; (三)對(duì)房屋拆遷違法行為不予查處的; (四)濫用職權(quán),非法干涉房屋拆遷活動(dòng),徇私舞弊的

五、吉林延邊征地拆遷賠償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、吉林延邊征地拆遷賠償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(二)土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

1、按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

2、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(三)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。

2、對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。

3、對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。

4、對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。

5、對(duì)于成材樹(shù)木,由樹(shù)木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。

(四)其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

2、拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

3、用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

二、對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括哪些?

條例規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ?/p>

(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價(jià)值的補(bǔ)償);

(2)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償,由房屋征收部門(mén)與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

市、縣級(jí)人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況制定獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

另外,對(duì)征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容?

房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限,行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

通化藥廠有哪些產(chǎn)品

通化制藥廠的聯(lián)系電話

通化地區(qū)有哪些藥廠在哪兒

通化地區(qū)有多少家藥廠

通化藥廠最新招聘信息

通化藥廠招聘網(wǎng)最新招聘

通化多少家藥廠

通化藥廠一共有多少

通化制藥廠電話

通化有多少個(gè)藥廠

通化拆遷計(jì)劃

通化拆遷計(jì)劃

通化縣土地征收補(bǔ)償公告

2020通化土地征收區(qū)域

通化縣2021年土地征收

通化縣2021年土地征收項(xiàng)目

通化占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

通化拆遷辦

通化未來(lái)五年動(dòng)遷地址

2020年吉林省通化縣土地規(guī)劃

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

通化市拆遷補(bǔ)償辦法,吉林農(nóng)村草房拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

通化拆遷辦,通化市拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說(shuō)法百科

通化縣2021年規(guī)劃項(xiàng)目,通化縣城市更新項(xiàng)目包括什么:今日談城市更新百科

通化市拆遷房屋補(bǔ)償,吉林農(nóng)村草房拆遷:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

通化村里平房拆遷補(bǔ)償方案,吉林通化征地拆遷補(bǔ)償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

通化規(guī)劃圖,通化市城市更新項(xiàng)目包括什么:今日談城市更新百科

通化市房屋拆遷補(bǔ)償辦法,吉林農(nóng)村草房拆遷:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

通化縣房屋征收經(jīng)辦中心,通化縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說(shuō)法百科

通化拆遷辦,通化市拆遷咨詢電話:今日拆遷說(shuō)法百科

通化新城規(guī)劃,通化縣城市更新:今日談城市更新百科

通化市最新房屋拆遷補(bǔ)償辦法,吉林農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

通化市城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償辦法,吉林省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

通化城中村規(guī)劃,通化市城市更新:今日談城市更新百科

通化市房屋拆遷補(bǔ)償辦法,吉林省房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

通化市最新房屋拆遷補(bǔ)償辦法,吉林農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

通化樓房拆遷補(bǔ)償,吉林通化征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

通化縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,通化縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說(shuō)法百科

通化拆遷補(bǔ)償,通化市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說(shuō)法百科

通化樓房拆遷補(bǔ)償,吉林通化征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

拆遷律師收費(fèi)價(jià)格表,通化縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說(shuō)法百科

文章來(lái)源參考:【頭條】通化藥廠拆遷補(bǔ)償政策,通化制藥廠的聯(lián)系電話

本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:羅興

內(nèi)容審核:王有銀律師

熱門(mén)閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 国产第二十页 | 一级黄网站 | 国产精品系列在线观看 | 欧美日韩亚洲无线码在线观看 | 91香蕉国产亚洲一区二区三区 | 亚洲国产精品综合久久一线 | 久久成人a毛片免费观看网站 | 69国产成人综合久久精品 | 日韩欧美精品 | 毛片视频网站 | 一区二区成人国产精品 | 亚洲欧美另类视频 | 国产69久久精品成人看小说 | 欧美日韩另类综合 | 日本三级电影网址 | 国产精品亚洲精品日韩动图 | 国模私拍一区二区 | 国产在线精品一区二区三区 | 国产区视频在线观看 | 高清国产一区二区三区 | 亚洲一区精品伊人久久 | 亚洲国产成人精品一区二区三区 | 亚洲国产精品一区二区久 | 日韩欧美视频在线 | 欧美日韩国产乱了伦 | www.色中色| 亚洲v日韩v欧美在线观看 | 亚洲精品高清在线观看 | 国产精品久久九九 | 日韩中文字幕第一页 | 国产成人免费视频精品一区二区 | 亚洲视频一区二区三区 | 国产二区视频 | 亚洲专区欧美专区 | 日韩成人免费在线视频 | 日韩在线1 | 欧美另类v | 亚洲欧美日韩综合网导航 | 日本成人一级 | 一区二区三区福利 | 亚洲va国产日韩欧美精品 |