【委托人】：王先生

【委托律師】：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師

【被告人】：鎮(zhèn)人民政府

【案號(hào)】：（2018）浙04行終226號(hào)

【案情回顧】

         1992年王先生作為戶主申請(qǐng)?jiān)谡憬∧炒褰ㄔ齑迕褡》?，?jīng)審批準(zhǔn)許建設(shè)用地面積110平方米、建筑面積220平方米的住房及用地面積40平方米、建筑面積40平方米的生產(chǎn)用房。

         經(jīng)過(guò)調(diào)查后，于2017年11月2日，鎮(zhèn)人民政府作出《違法建筑認(rèn)定書(shū)》一份，認(rèn)定王先生占地面積為161.66平方米，建筑面積為214.76平方米的建筑物和構(gòu)筑物未依法取得規(guī)劃許可，根據(jù)《浙江省違法建筑處置規(guī)定》《某市違法建筑處置規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，認(rèn)為該建筑依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為鄉(xiāng)村違法建筑。

         2017年11月3日，鎮(zhèn)政府作出決定，責(zé)令王先生在2017年11月6日前對(duì)涉案建筑進(jìn)行限期拆除。由于在規(guī)定日期前王先生未自行拆除也未申請(qǐng)鎮(zhèn)人民政府組織拆除，鎮(zhèn)政府于2017年11月15日拆除了王先生的房屋。王先生認(rèn)為合法權(quán)益受到侵犯，因此來(lái)到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律爭(zhēng)取合法權(quán)益幫助。

         王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師認(rèn)真研究了案情，迅速制訂了辦案方案，決定通過(guò)提起行政訴訟的方式幫王先生維護(hù)合法權(quán)益，并派出團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師出庭。

         圣運(yùn)律師認(rèn)為，根據(jù)《浙江省違法建筑處置規(guī)定》，鎮(zhèn)人民政府在作出違法建筑處置決定前，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，并在決定書(shū)中載明不服決定的救濟(jì)途徑和期限。然而鎮(zhèn)政府在進(jìn)行拆除前，未聽(tīng)取當(dāng)事人意見(jiàn)，未載明救濟(jì)途徑、期限，也沒(méi)有相應(yīng)的證據(jù)證明通知書(shū)中載明的違法建筑占地面積及建筑面積的事實(shí)。因此，鎮(zhèn)政府的拆除行為應(yīng)屬于程序違法。

         一審判決結(jié)果采納了圣運(yùn)律師的意見(jiàn)，確認(rèn)了鎮(zhèn)政府的拆除行為違法，但未對(duì)擴(kuò)大拆除的部分房屋予以認(rèn)定。圣運(yùn)律師認(rèn)為，拆除違法建筑是行政沒(méi)有合法手續(xù)執(zhí)行行為，實(shí)施依據(jù)為違法建筑的確認(rèn)和責(zé)令限期拆除的行政處罰決定。

         本案中，王先生被拆除的建筑除房屋外還包括搭建的彩鋼棚的棚頂，對(duì)此拆除行為也應(yīng)進(jìn)行合法性審查，為了切實(shí)維護(hù)王先生的合法權(quán)益，圣運(yùn)律師協(xié)助王先生再次提起了上訴。

【判決結(jié)果】

         最終，二審判決結(jié)果支持并采納了圣運(yùn)律師的意見(jiàn)，確認(rèn)鎮(zhèn)人民政府拆除王先生搭建的彩鋼棚棚頂行為違法。