一、山地征用多少錢一畝標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

　　山地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定不變，而是根據(jù)《土地管理法》第四十八條的規(guī)定，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

　　1.這一標(biāo)準(zhǔn)會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

　　2.在補(bǔ)償內(nèi)容上，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

　　3.對被征地農(nóng)民的補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)公平、合理，保障其原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

　　4.被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補(bǔ)償文件，以確保自己的權(quán)益不受侵害。

　　二、土地類型與批準(zhǔn)權(quán)限

　　土地類型與批準(zhǔn)權(quán)限是土地征用的重要考慮因素。《土地管理法》第四十六條規(guī)定了不同類型土地的批準(zhǔn)權(quán)限。

　　1.征收永久基本農(nóng)田、永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的、其他土地超過七十公頃的，需要由國務(wù)院批準(zhǔn)。

　　2.征收前款規(guī)定以外的土地，則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

　　在農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批方面，依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

　　1.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；

　　2.經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定另行辦理征地審批。

　　三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與調(diào)整方法

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是土地征用過程中的重要環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到被征地農(nóng)民的切身利益。

　　1.《土地管理法》第四十八條明確了征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

　　2.補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

　　3.在制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素。

　　4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次，以確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性和時效性。此外，對于被征地農(nóng)民的補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)及時足額支付，不得以任何形式拖欠或截留。

　　5.除了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)外，《土地管理法》還規(guī)定了補(bǔ)償款的分配和使用方式。

　　（1）縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，確保被征地農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計有保障。

　　（2）被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼，以保障其基本生活需求。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-山地征用多少錢一畝標(biāo)準(zhǔn)是怎樣，土地類型與批準(zhǔn)權(quán)限