現(xiàn)在很多人都會(huì)開(kāi)設(shè)商店，對(duì)于商店來(lái)說(shuō)，可以選擇購(gòu)買的方式，也可以選擇出租的方式。對(duì)于出租這種方式來(lái)說(shuō)，我們的租期如果沒(méi)有到期的話，也有可能會(huì)面臨被拆遷的結(jié)局，那么這種情況如果出現(xiàn)的話，怎么補(bǔ)償呢？接下來(lái)由北京圣運(yùn)律師小編為大家?guī)?lái)店面沒(méi)有到期被拆了怎么補(bǔ)償的詳細(xì)知識(shí)，希望幫助到大家。

　　一、店面沒(méi)有到期被拆了怎么補(bǔ)償

　　1、如果拆遷，而合同期沒(méi)到，能得到賠償；

　　2、賠償是按照經(jīng)濟(jì)損失額度；

　　二、拆遷貨幣補(bǔ)償方式

　　房屋價(jià)值補(bǔ)償

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

　　臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)

　　參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

　　其他補(bǔ)償項(xiàng)目

　　對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

　　三、農(nóng)用地征收補(bǔ)償是怎樣的

　　土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格（區(qū)片價(jià)），乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價(jià)見(jiàn)《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行征地地區(qū)片價(jià)的通知》。如果以國(guó)家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

　　安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見(jiàn)國(guó)土資見(jiàn)（2004）238號(hào)文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開(kāi)計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專款專用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

　　青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

　　以上是北京圣運(yùn)律師小編為大家整理的關(guān)于店面沒(méi)有到期被拆了怎么補(bǔ)償的相關(guān)知識(shí)，如果面臨征地拆遷的，當(dāng)?shù)氐恼鞯夭疬w標(biāo)準(zhǔn)是我們需要知道的。大家還有相關(guān)的問(wèn)題歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師相關(guān)欄目的專業(yè)律師，他們會(huì)為大家做出專業(yè)的解答來(lái)供大家參考。

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內(nèi)容審核：范美華律師

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