一、出租房被征收強拆如何維權(quán)，賠償標準是什么

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對門面房進行拆遷的，一般來說承租人可以獲得的補償包括安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等，其中停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，征收補償方案不合理的，被征收人對征收補償方案有異議的，是可以申請行政復(fù)議的。

一、征地拆遷企業(yè)沒有營業(yè)執(zhí)照要怎么補償

征地拆遷企業(yè)沒有營業(yè)執(zhí)照的補償方式如下：

1、先補償、后搬遷，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷；

2、根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

征地拆遷流程如下：

1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司；

2、拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量；

3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作；

4、進行合法面積認定以及套價核算。

二、拆遷被企業(yè)沒有履行合同的情況下有停產(chǎn)損失的補償嗎

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償包括“因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償”，因此因土地征收而被拆遷的企業(yè)應(yīng)當獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、拆遷的商鋪有賠償嗎？

商鋪被征收有賠償。根據(jù)規(guī)定，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、出租房被征收強拆如何維權(quán),賠償標準是什么

出租房被強拆的，承租人可請求出租人按租賃合同約定的標準進行賠償，也可以與承租人進行協(xié)商，要求其賠償相應(yīng)的安置費以及因強拆帶來的停產(chǎn)停業(yè)的損失費用，如協(xié)商不成，承租人可向法院起訴以維護自己的合法權(quán)益。

工廠被征收或者強拆如何維權(quán)

工廠被征收或強拆的，如果被征收人認為征收補償方案不合理的，可以申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟以維護自己的合法權(quán)益，如果強拆行為不合法的，被征收人可以向公安機關(guān)報警。

工廠被征收或者強拆要如何維權(quán)

工廠被征收或強拆的，如被征收人對征收補償方案有異議的，可以申請行政復(fù)議或選擇向人民法院提起行政訴訟以維護自己的合法權(quán)益，如果強拆行為不合法的，被征收人可以選擇向公安報警報警，要求對方停止違法強拆，并賠償相應(yīng)損失。

房屋被強拆如何維權(quán)

非法強拆的一般維權(quán)方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

房屋被非法強拆如何維權(quán)

非法強拆的一般維權(quán)方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

租用廠房被征收要如何維權(quán)

1、租用廠房被征收的，承租人可通過向出租人主張相應(yīng)補償費用的方式，來維護自身的合法權(quán)益。2、如果出租人不愿意支付相關(guān)費用的，承租人可依法向人民法院提起民事訴訟。

該內(nèi)容由 陸洋律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、出租房被征收強拆如何維權(quán)以及賠償標準是什么

出租房被強拆的，承租人可以要求出租人按照租賃合同的約定的標準進行賠償，也可以與承租人就強拆事宜進行協(xié)商，要求其賠償相應(yīng)的安置費和停產(chǎn)停業(yè)的損失費用，如出租人不愿賠償?shù)模凶馊丝梢婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

一、租客拖欠租金應(yīng)怎么做

承租人拖欠租金的，出租人可以依法向人民法院提起訴訟。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人應(yīng)當按照合同約定支付租金，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、房子租十年有何風(fēng)險

1、房屋修繕責(zé)任

房屋修繕責(zé)任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)的問題。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當事人在租賃合同中約定”。因此出租人有對房屋及其設(shè)備及時、認真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務(wù)，但“因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責(zé)修復(fù)或者賠償”。

2、承租人裝修改變房屋構(gòu)造后的返修責(zé)任

承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失”。現(xiàn)實中出租人同意承租人對租賃房屋改變構(gòu)造(當然不涉及主體結(jié)構(gòu)安全)，使用中產(chǎn)生的返修責(zé)任爭議較多，為避免此種爭議產(chǎn)生，作為出租人要慎重答應(yīng)承租人的改造要求，約定好如出現(xiàn)返修責(zé)任承擔(dān)主體，切不可為把房先租出去，而回避返修責(zé)任問題。

3、承租人惡意添附的補償責(zé)任

實踐中，對于承租人對房屋進行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物，如果是征得出租人同意的，或者按合同約定的承租目的屬于合理添置的，那么按以下情況分別處理：一是《房屋租賃合同》中有約定的按約定處理是合同沒有約定而又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴重影響其價值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以對添附物現(xiàn)價值進行評估，歸出租人所有，并對承租人予以適當補償是若出租人不同意添附或承租人并非按合同約定的承租目的添附的，且《房屋租賃合同》沒有約定而又協(xié)商不成的，拆除后并不會影響其價值的，承租人可以自行拆除能拆除的，出租人對裝修物的損失一般不給予補償。所以在簽定租賃合同時，應(yīng)對添附物或改善物的處理做好約定。

三、轉(zhuǎn)租要叫房東簽合同嗎？

不一定需要房東簽字。如在合同簽訂時約定可以單方轉(zhuǎn)租，則無需房東同意，只需通知房東即可。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。原租賃合同對轉(zhuǎn)租問題未明確約定，在此種情況下，承租人擅自轉(zhuǎn)租，如對出租人的利益造成損害，依合同自由原則及合同的相對性原理，則該自行轉(zhuǎn)租關(guān)系僅為承租人與次承租人之間的關(guān)系，雙方合意的達成即成立合同并為有效合同。若原租賃合同明確約定未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，此時承租人自行轉(zhuǎn)租，違反誠實信用原則，本質(zhì)上為惡意，屬違約行為，此時，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)為無效，出租人可行使合同解除權(quán)，收回租賃物;對善意的次承租人來說，可依據(jù)無效合同的處理規(guī)定向承租人要求賠償損失。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●出租房被征收強拆如何維權(quán),賠償標準是什么,出租房被征收強拆如何維權(quán)以及賠償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租房子合同拆遷補償標準，出租房屋遇拆遷,補償如何分配:今日拆遷補償標準更新

●出租房被拆除賠償標準是什么？,租的房子拆了怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷承租人可以得到哪些補償，承租人出租房屋能得到房屋拆遷補償嗎:今日拆遷補償在線咨詢

●出租房屋拆遷補償?出租房征收賠償多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出租房屋 所在土地是否 投資性房地產(chǎn)?已出租的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出租房屋需要繳稅嗎,房屋出租要交稅嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出租房屋要交稅嗎? ,房屋出租要交稅嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出租房屋需要交房產(chǎn)稅嗎？,房屋出租要交稅嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出租房稅費怎么收,房屋租賃稅怎么收取:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出租房屋需要繳稅嗎,房屋出租要交稅嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出租房屋需要交稅嗎,房屋出租要交稅嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋出租方應(yīng)繳稅嗎,出租方出租房要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出租房屋的稅費由誰繳納,房屋出租要交稅嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出租房屋要交稅嘛,房屋出租要交稅嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋租賃糾紛中，搬遷費補償和按時搬遷獎勵如何分割？,出租房屋遇拆遷,補償如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出租房屋如何領(lǐng)取獎歷,個人出租房屋將獲得獎勵:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出租房子要求交稅嗎,房屋出租要交稅嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出租房屋要交稅,交多少?怎么交? ,個人房屋出租怎么交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出租房屋 所在土地是否 投資性房地產(chǎn)?已出租的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-出租房被征收強拆如何維權(quán)，賠償標準是什么，