強拆的程序是十分復雜的，在進行認定時應(yīng)該結(jié)合實際情況，法定的強拆需要遵循以下程序：對立案進行審批、對違章建筑進行調(diào)查、在規(guī)定的期限內(nèi)拆除房屋、對需要強拆的房屋進行認定、對房屋實施強拆等，在對房屋進行強拆之前應(yīng)該由有關(guān)部門進行認定，如果房屋確實屬于違章建筑的，即便拆遷戶不簽字也需要對房屋進行拆除。

　　一、在拆遷戶沒有簽字的情況下就強拆房屋，強拆的程序很簡單嗎?

　　強拆的程序是十分復雜的，法定的強拆程序是：

　　第一步：發(fā)現(xiàn)違章建筑。可以是單位或者個人通過舉報的形式發(fā)現(xiàn)，也可以是執(zhí)法機關(guān)自己發(fā)現(xiàn);

　　第二步：立案審批。如果執(zhí)法機關(guān)認為有進行立案調(diào)查的必要，就可以進行立案審批，這項程序?qū)儆趦?nèi)部程序;

　　第三步：調(diào)查有沒有相關(guān)的規(guī)劃手續(xù)，向當事人進行詢問、把詢問筆錄制作出來;

　　第四步：將限期拆除決定書制作出來，并及時送達。如果沒有找到違章建筑的所有人，那么就通過公告的形式送達;

　　第五步：在限拆期限屆滿的情況下，自行拆除房屋的，需要等訴期六個月;

　　第六步：催告當事人對拆除義務(wù)進行履行，催告期為十個工作日;

　　第七步：執(zhí)法機關(guān)需要將強拆決定書制定出來，并及時送達;

　　第八步：在實施強拆之前，一定要進行公告;

　　第九步：對房屋進行強拆

　　二、強拆法律依據(jù)

　　《中華人民共和國行政強制法》

　　根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第三十五條的規(guī)定:行政機關(guān)在將強制執(zhí)行決定作出之前，應(yīng)該事先催告當事人，要求當事人履行義務(wù)。對當事人的催告應(yīng)該以書面的形式作出，并將下列事項載明：(一) 履行義務(wù)的方式;(二) 履行義務(wù)的期限;(三) 牽扯到金錢給付的，應(yīng)該有明確的給付方式和金額;(四) 當事人依照法律享有的申辯權(quán)和陳述權(quán)。

　　根據(jù)第四十四條的規(guī)定：對違法的構(gòu)筑物、建筑物、設(shè)施等需要強拆的，應(yīng)該由行政機關(guān)進行公告，限期當事人自行拆除。如果當事人在法定期限內(nèi)沒有提起行政訴訟或者沒有提出行政復議的申請，又沒有拆除房子，那么行政機關(guān)能夠依照法律強拆。

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)或者沒有依照法律獲得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的，應(yīng)該由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、并在規(guī)定的期限內(nèi)改正;如果超過了規(guī)定的期限不改正的，可以將房屋拆除。

　　根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條的規(guī)定，個人或者建設(shè)單位有下列行為之一的，需要由所在地的城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令在規(guī)定的期限內(nèi)拆除房屋，可以處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

　　(一)沒有經(jīng)過批準進行臨時建設(shè)的;

　　(二)沒有根據(jù)批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的;

　　(三)臨時構(gòu)筑物、建筑物超過了批準期限，還沒有進行拆除的

　　根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門將責令限期拆除和停止建設(shè)的決定作出之后，如果當事人超過了規(guī)定的期限不拆除房屋或者不停止建設(shè)，那么建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府可以對有關(guān)部門進行責成，要求有關(guān)部門采取強拆房屋、查封施工現(xiàn)場等措施。

　　在具體的司法實踐中，進行強拆程序之前，應(yīng)該與單位或者當事人進行協(xié)商，通過協(xié)商的方式來處理。在對處理情況及相關(guān)拆除的賠償問題達成統(tǒng)一意見之后，才能夠依照規(guī)定的情況來進行處理。倘若不能對相關(guān)情況達成統(tǒng)一的意見，那么就應(yīng)該通過法律程序來對房屋實施強拆。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-不在拆遷補償協(xié)議上簽字就拆除房屋強拆程序就這么簡單嗎，，不簽拆遷協(xié)議最后能怎樣