請問我媽去世了，村里的征地拆遷在我不知道的情況下賣掉了我的宅基地，戶主已死亡的宅基地處理如下：1 繼承人是本集體經濟組織成員、符合宅基地申請條件的，可以經批準取得被繼承房屋的宅基地使用權；2 繼承人不符合申請使用條件的，可以將房屋賣給本村其
戶主已死亡的宅基地處理如下：1.繼承人是本集體經濟組織成員、符合宅基地申請條件的，可以經批準取得被繼承房屋的宅基地使用權；2.繼承人不符合申請使用條件的，可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。繼承人不愿出賣的，宅基地由集體經濟組織收回。法律依據：《土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
我母親去世后，村里的征地拆遷在我不知道的情況下賣掉了我的土地變成宅基地
農民拆遷安置建房土地不可以買賣。農村建房的土地歸村集體經濟組織所有，個人對土地不具備所有權僅享有使用權和收益權，不可以對土地進行自由買賣，私下買賣交易會被收回。法律依據：《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
我想問一下，在我不知道的情況下，是否有人占用了我的土地，屬于強占？
法律分析：違反了《中華人民共和國土地管理法》的規定。該法規定，任何單位和個人不得侵占土地，侵占人如通過出讓和土地使用權轉讓的方式獲得集體土地使用權卻沒有用在農業建設上，管理部門可以要求侵占人限期改正，并沒收侵占人的違法所得。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
房子在我不知情的情況下被拆了?
房子被偷拆后的處理措施為：當事人應當及時撥打110做報警處理法律規定，當個人的人身安全或者是合法財產受到損害時，可以及時報警，要求人民警察給予幫助。《中華人民共和國人民警察法》第二條人民警察的任務是維護國家安全，維護社會治安秩序，保護公民的人身安全、人身自由和合法財產，保護公共財產，預防、制止和懲治違法犯罪活動。人民警察包括公安機關、國家安全機關、監獄、勞動教養管理機關的人民警察和人民法院、人民檢察院的司法警察。法律依據：《中華人民共和國人民警察法》第二條人民警察的任務是維護國家安全，維護社會治安秩序，保護公民的人身安全、人身自由和合法財產，保護公共財產，預防、制止和懲治違法犯罪活動。人民警察包括公安機關、國家安全機關、監獄、勞動教養管理機關的人民警察和人民法院、人民檢察院的司法警察。《中華人民共和國人民警察法》第二條人民警察的任務是維護國家安全，維護社會治安秩序，保護公民的人身安全、人身自由和合法財產，保護公共財產，預防、制止和懲治違法犯罪活動。人民警察包括公安機關、國家安全機關、監獄、勞動教養管理機關的人民警察和人民法院、人民檢察院的司法警察。
我家老房被政府，在我不知到的情況下被拆了怎么辦呢？
房屋被強拆的維權途徑是可以向當地住房管理部門投訴；可以正式書面向當地公安機關提出保護請求，要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任；還可以向法院起訴。法律依據：根據2021年1月1日起施行的《民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
宅基地被占用了，其他人在我的宅基地上建了一個10平方米的小屋
法律分析：在自家宅基地上建房經批準不是違建。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其他附屬設施，但宅基地使用權人在本村已建房屋的不可以再次建房。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答在宅基地外建的房屋通常不得到補償，但唯一合法的居住房屋在拆遷時可以獲得補償，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地外的房屋可以獲得拆遷補償，補償包括房屋價值、搬遷費用、裝修費用等。法律依據為《國有土地上房屋征收與補償條例》和《土地管理法》。
法律分析
不在宅基地上建的房子一般不能得到補償，但屬于合法建筑及唯一住房的拆遷時能得到補償。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，一處以外的宅基地法律不予保護，但未在宅基地上興建的唯一住房可以獲得拆遷補償，補償包括房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機費等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
拓展延伸
宅基地拆遷后的賠償政策和程序是怎樣的？
宅基地拆遷后的賠償政策和程序是根據當地相關法律法規進行的。一般來說，拆遷補償包括經濟補償和安置補償兩部分。經濟補償根據宅基地的性質、面積、位置等因素確定，可以是貨幣補償或者其他形式的補償。安置補償是指為被拆遷人提供相應的住房或者其他安置方式，確保其基本生活需求。拆遷程序一般包括征收通知、評估、協商、簽訂補償協議、拆遷實施等環節。具體的賠償政策和程序可能因地區而異，建議您咨詢當地相關部門或律師以獲取準確的信息。
結語
根據以上法律依據，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和《土地管理法》第六十二條，農村村民在宅基地以外建的唯一住房，在拆遷時可以獲得補償，包括房屋補償費、裝修費、拆房安置費、搬遷費、困難補助和獎勵、家電移機費等。拆遷補償政策和程序因地區而異，建議咨詢當地相關部門或律師獲取準確信息。
法律依據
中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十三條 沙化土地所在地區的地方各級人民政府，應當按照防沙治沙規劃，組織有關部門、單位和個人，因地制宜地采取人工造林種草、飛機播種造林種草、封沙育林育草和合理調配生態用水等措施，恢復和增加植被，治理已經沙化的土地。
中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預防 第二十條 沙化土地所在地區的縣級以上地方人民政府，不得批準在沙漠邊緣地帶和林地、草原開墾耕地；已經開墾并對生態產生不良影響的，應當有計劃地組織退耕還林還草。
中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十八條 從事營利性治沙活動的單位和個人，必須按照治理方案進行治理。
國家保護沙化土地治理者的合法權益。在治理者取得合法土地權屬的治理范圍內，未經治理者同意，其他任何單位和個人不得從事治理或者開發利用活動。
農民拆遷安置建房土地不可以買賣。農村建房的土地歸村集體經濟組織所有，個人對土地不具備所有權僅享有使用權和收益權，不可以對土地進行自由買賣，私下買賣交易會被收回。法律依據：《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
請問我媽去世了，村里的征地拆遷在我不知道的情況下賣掉了我的宅基地
戶主已死亡的宅基地處理如下：1.繼承人是本集體經濟組織成員、符合宅基地申請條件的，可以經批準取得被繼承房屋的宅基地使用權；2.繼承人不符合申請使用條件的，可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。繼承人不愿出賣的，宅基地由集體經濟組織收回。法律依據：《土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
我想問一下，在我不知道的情況下，是否有人占用了我的土地，屬于強占？
法律分析：違反了《中華人民共和國土地管理法》的規定。該法規定，任何單位和個人不得侵占土地，侵占人如通過出讓和土地使用權轉讓的方式獲得集體土地使用權卻沒有用在農業建設上，管理部門可以要求侵占人限期改正，并沒收侵占人的違法所得。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
我的老宅基地變成了林地，怎么變？
宅基地變為田地的，如果是土地使用權證的內容發生錯誤，則應當由發放權證的國土資源局收回錯證并重新頒發正確的權證。根據法律規定，土地權屬以登記的內容為準，所填發的土地證必須與土地登記內容一致。法律依據：《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
我的老宅基地變成了林地，怎么變過來？
法律分析：原宅基地上的房屋已經坍塌，只要你還是本村村民，還擁有該處宅基地的使用權，可以向本村村委會和當地土地主管部門申請，重新翻建新房；戶口已經遷出本村，宅基地上的房屋已經坍塌，該處宅基地上的房屋也不得重新翻建，那該處宅基地就有可能被村委會無償收回；還想繼續擁有該處宅基地的使用權，只能把戶口重新遷回本村。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
我是父母留下的宅基地，我是繼承人，我是女兒，我不同意村里征地補償方案，村里和鎮里強制拆遷怎么辦？
需要具體分析，建議咨詢當地有關部門的具體政策一般來說，拆遷補償有兩種，分別是宅基地補償和房屋補償。宅基地的產權屬于村集體，房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地。法律依據：《土地管理法》第四十八條規定 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答●我的房子拆了，簽了拆遷協議，發現不公平。,房屋拆除后簽訂拆遷協議，發現不公平。:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
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內容審核：李娜娜律師
來源：臨律-請問我媽去世了，村里的征地拆遷在我不知道的情況下賣掉了我的宅基地，
