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違建強(qiáng)拆要罰款嗎現(xiàn)在，違建強(qiáng)拆要罰款嗎現(xiàn)在怎么辦:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-15 12:19:45
作者：
圣運(yùn)律師
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違建強(qiáng)拆要罰款嗎現(xiàn)在，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理違建強(qiáng)拆要罰款嗎現(xiàn)在的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●違建強(qiáng)拆要罰款嗎現(xiàn)在多少錢●違建強(qiáng)拆要罰款嗎現(xiàn)在怎么辦●違建強(qiáng)拆有賠償嗎。

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#違法拆除非法建筑要賠償嗎#

違法拆除違法建筑要賠償。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，只要是物，就存在所有權(quán)，即使是違章建筑，也不能否定違章建筑物的權(quán)利人對建筑材料的所有權(quán)，也就是說行為的違法性不等于財(cái)產(chǎn)的非法性。建造行為是違法行為，但認(rèn)定是否為違章建筑是行政部門的職責(zé)，強(qiáng)行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門的職責(zé)，其他任何單位或個人不能擅自拆除，因此應(yīng)予以賠償。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。據(jù)此，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門具有認(rèn)定違法建筑的職權(quán)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門雖然具有認(rèn)定違法建筑的職權(quán)，但實(shí)施行政處罰時必須根據(jù)法定程序。規(guī)劃局沒有作出拆除的行政處罰決定并送達(dá)，也沒有聽取利害關(guān)系人的陳述和申辯，拆除房屋的程序違法。

#違章建筑被強(qiáng)行拆除，會得到賠償嗎？#

不會得到賠償根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。違章建筑被強(qiáng)行拆除，會得到賠償嗎？

#違章建筑拆除程序#

違章建筑是違反法律和政策的規(guī)定，擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。違章建筑拆除程序：（1）調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(yàn)。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進(jìn)行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(yàn)（筆錄、照片、測繪、相關(guān)審批材料、其它違法占地證據(jù)等），確認(rèn)是否違法、違規(guī)。（2）責(zé)令停止違法行為。對違章建筑確認(rèn)后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為，予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。（3）由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款”。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府將違章建筑相關(guān)事由報(bào)區(qū)建設(shè)局，區(qū)建設(shè)局審核后，符合行政處罰的，作出行政處罰決定。

#違建多久后不能拆除#

只要是違章建筑，隨時都可以拆，不會因?yàn)殡S著時間的推移而不能拆。如果建筑確實(shí)不能拆的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

#違法建筑如何進(jìn)行拆除，由誰拆除？#

違章建筑由城建部門下令限期拆除，由違章建筑所有單位或個人自行拆除；如限期內(nèi)沒拆除的，由城建部門雇工拆除，以料代工，費(fèi)用不足的由違章建筑所有單位或個人補(bǔ)足，并對違章單位處于工程總價的15%-30%的罰款。

#自建房被判定為違章建筑，被逼拆，如何爭取賠償#

自建房被定義為違章建筑，這是無條件要拆毀的，不只如此，可能還要承擔(dān)行政處罰，交繳罰款，非法財(cái)產(chǎn)不受保護(hù)，想爭取賠償無異于天方夜譚……當(dāng)然了，如果能夠在很短的時間內(nèi)補(bǔ)辦規(guī)劃和建設(shè)許可手續(xù)，就可以申請撤銷拆違決定，但是這種情況很難出現(xiàn)，除非行政機(jī)關(guān)工作人員敢冒著被開除、瀆職坐牢的風(fēng)險配合你作弊……

#什么是違法建筑，違法建筑如何拆除，由誰拆除#

什么是違法建筑

#違建房，十來年了，拆遷給賠償嗎#

認(rèn)定是違章建筑，無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。擴(kuò)展資料：第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。參考資料來源：搜狗百科-國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

#無證房屋是違建有年限嗎#

違章建筑有哪些種類？(1)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)。(2)未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的。(3)臨時建設(shè)超過使用期限的。(4)非法占用農(nóng)用地、耕地進(jìn)行建設(shè)的。(5)未辦理審批手續(xù)，擅自在街道兩側(cè)和公共場地進(jìn)行建設(shè)的。無證房和證件不齊全的房屋是違章建筑嗎？律師辦案實(shí)踐中，經(jīng)常遇到無證房或證件不齊全的房屋，尤其是十幾二十年前建造的房屋，基本上都存在證件不齊全的情況，這一類房屋，在拆遷中經(jīng)常面臨違章拆除的威脅，那么，這類房屋都可以簡單的認(rèn)定為違章從而被無償拆除掉嗎？我們認(rèn)為，這個觀點(diǎn)是錯誤的。首先，建造時的法律規(guī)定是認(rèn)定是否屬于違章建筑的依據(jù)。《物權(quán)法》第三十條："因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時發(fā)生效力"，這一規(guī)定明確規(guī)定了建筑物權(quán)，確立了只有違反了建筑時的法律依據(jù)，才能確定為違章建筑。我們國家的規(guī)劃部門，從1974年才開始有，90年代才逐漸完善，2008年1月1日實(shí)施《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以前，只有城市房屋才需要規(guī)劃審批，農(nóng)村房屋建設(shè)根本不需要經(jīng)規(guī)劃部門審批，只要取得村委會的批單就可以。所以，幾十年前建造的房屋，要看是否符合當(dāng)時的法律規(guī)定，而不能簡單地以現(xiàn)在法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定是否屬于違章建筑。故宮、人民大會堂至今也沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證，但是顯然不能把它們認(rèn)定為違章建筑。其次，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知》國辦發(fā)明電〔2003〕42號文規(guī)定：對拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。對政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制訂相應(yīng)的政策，限期處理解決；一時難以解決的，要耐心細(xì)致地做好解釋工作，并積極創(chuàng)造條件，爭取早日解決。所以，無證房、證件不齊全的房屋不等于違章建筑，不等于可以無償強(qiáng)制拆除。違章建筑的形成有哪些原因？從違章建筑形成的原因來看也是多種多樣的，歸納起來主要有兩個方面的原因：經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動是當(dāng)事人敢于違法建設(shè)的主要原因，經(jīng)營需要早已代替生活需要成為違章建筑的主要動機(jī)。另一個主要原因是行政執(zhí)法機(jī)關(guān)執(zhí)法不公、處罰不力是違章建筑泛濫的，監(jiān)管不利。而界定違章建筑的主要因素又是其建筑物是否違反規(guī)劃。重慶律師網(wǎng)頁鏈接被認(rèn)定為違章建筑也不能強(qiáng)拆根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》六十四條的規(guī)定，對違章建筑的行政處罰包括限期改正并處罰款、限期拆除、沒收實(shí)物或者違法建設(shè)并處罰款。三種處罰方式看起來屬于行政自由裁量權(quán)，但是，行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定時應(yīng)當(dāng)充分考慮比例原則，即違法嚴(yán)重程度與行政處罰輕重成比例，對于存在時間長，拆除會造成重大損失的應(yīng)當(dāng)考慮罰款，補(bǔ)辦手續(xù)的方式去處理。