一、村委會(huì)合同違約怎么處理

村委會(huì)房屋租賃合同違約了有下列五種處理辦法：(一)繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行(二)采取補(bǔ)救措施(三)賠償損失(四)定金責(zé)任(五)違約金責(zé)任。房屋租賃合同違約金計(jì)算(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

二、村委會(huì)合同違約怎么賠償

土地承包合同村委違約的，應(yīng)當(dāng)向法院起訴村委會(huì)，如果在土地承包合同中有仲裁約定的，才能申請(qǐng)仲裁，法院就不能管轄。當(dāng)事人需要經(jīng)過(guò)認(rèn)真準(zhǔn)備證據(jù)，仔細(xì)確定訴訟請(qǐng)求，并且經(jīng)過(guò)律師努力后，才能打贏官司。具體的索賠金額也要根據(jù)土地承包合同中的約定和實(shí)際損失來(lái)計(jì)算。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、合同違約責(zé)任如何處理合同違約的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、違反約定中止履行合同要承擔(dān)什么責(zé)任中止履行合同需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，規(guī)定如下：1、當(dāng)事人一方必須有對(duì)方不能履行合同的確切證據(jù)，才能中止履行合同義務(wù)，不能毫無(wú)根據(jù)地懷疑對(duì)方不能履行合同。沒(méi)有確切證據(jù)擅自中止合同的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違反合同的責(zé)任；2、對(duì)方提供適當(dāng)履行擔(dān)保的，暫時(shí)暫停履行的一方應(yīng)繼續(xù)履行合同。適當(dāng)擔(dān)保是指銀行或其他擔(dān)保人的擔(dān)保、履約保證金（定金）的支付、抵押擔(dān)保等。對(duì)方提供上述形式的擔(dān)保時(shí)，可視為適當(dāng)擔(dān)保，暫停的一方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；3、合同當(dāng)事人擅自中止合同履行的，屬于合同違約的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。根據(jù)2021年《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

三、村委會(huì)合同違約該怎樣處理

村委會(huì)房屋租賃合同違約了有下列五種處理辦法：(一)繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行(二)采取補(bǔ)救措施(三)賠償損失(四)定金責(zé)任(五)違約金責(zé)任。房屋租賃合同違約金計(jì)算(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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