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「勝訴案例」村里怎么能收回老百姓的宅基地，京康律師打贏區政府，家住新疆維吾爾自治區的李女士，在本村擁有合法的房屋及土地。2021年某月，某村委會作出《宅基地收回決定書》，內容為因某棚戶區改造項目絕大多數村民已經簽訂拆遷補償安置協議，并期盼盡

「勝訴案例」村里怎么能收回老百姓的宅基地，京康律師打贏區政府 2024拆遷、征收今日法律在線咨詢

家住新疆維吾爾自治區的李女士，在本村擁有合法的房屋及土地。2021年某月，某村委會作出《宅基地收回決定書》，內容為因某棚戶區改造項目絕大多數村民已經簽訂拆遷補償安置協議，并期盼盡快回遷。因你家至今未能夠進行搬遷，嚴重影響全村回遷進程及公共設施建設，決定收回你戶宅基地使用權，逾期不騰空不拆除，村集體將有權采取強制措施，李女士收到前述宅基地使用權收回決定以后，及時找到了北京圣運律師事務所史西寧主任律師團隊幫助其維權。

最終取得了比較不錯的效果，通過向當地的鎮政府申請依法履行法定職責，監督村委會的違法行為，后以鎮政府的答復書沒有依法全面履行法定職責起訴到縣人民法院，最終撤銷了某鎮政府的答復書并責令鎮政府依法履行法定職責重新作出答復。

京康律師分析

根據李女士收到的村委會作出的《宅基地收回決定書》，來看，其內容嚴重違法，根據《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十七條規定：“村民自治章程、村規民約以及村民會議或者村民代表會議的決定不得與憲法、法律、法規和國家的政策相抵觸，不得有侵犯村民的人身權利、民主權利和合法財產權利的內容。村民自治章程、村規民約以及村民會議或者村民代表會議的決定違反前款規定的，由鄉、民族鄉、鎮的人民政府責令改正”。

由此可知，當地的鄉鎮人民政府有依法責令改正的職責所在，后向當地的鄉鎮人民政府申請依法履行職責，但其答復內容只是對事實經過的說明，并沒有實質審查，嚴重違反法律規定。

法院觀點

法院認為，本案中，被告鎮政府收到原告的履職申請后，僅對鎮政府工作開展情況作出了說明，并未對村民代表會議是否經過村民會議授權、會議的召開是否符合法律規定、收回決議是否符合《土地管理法》第六十六條規定的收回條件進行審查，進而認定鎮政府未完全履行職責，判決撤銷鎮政府所作答復，并判令鎮政府在判決生效之日起六十日內重新作出處理。

京康律師風采

拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權。