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農村宅基地拆遷時其他成員如何獲得分配補償金?農村宅基地拆遷糾紛如何處理是正確的:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-05 13:50:28
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地拆遷時其他成員如何獲得分配補償金?農村宅基地拆遷糾紛如何處理是正確的:今日在線強拆評估法律咨詢

一、農村宅基地拆遷時其他成員如何獲得分配補償

農村宅基地拆遷其他成員分配所得補償:

1.確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時,應當充分考慮仍為集體經濟組織成員的權利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。

2.未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權或房屋建設的許可;

其父母等投資建造的行為,可視為包括未成年人在內的一戶農村村民的共同投資,該未成年人享有共同所有權。

3.農村宅基地房屋的動遷補償,一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償,應當歸房屋權利人,原權利人已死亡的,可依繼承關系處理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、農村宅基地拆遷糾紛如何處理是正確的

北京圣運律師提醒,宅基地拆遷糾紛按照如下方式處理是正確的:

1.協商,因農村宅基地發生糾紛的雙方當事人可以通過協商解決;

2.調解,當事人可以通過調解解決糾紛;

3.仲裁,當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁;

4.訴訟,根據糾紛內容直接向人民法院提起訴訟。

三、宅基地拆遷賠償需要什么材料

1.申請人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明,代管人、管理人要提交代管權或管理權資、格證明)及其復印。

2.代理人代為申請的,代理人提交授權委托書或其他有代理權資格的證明、身份證明及其復印件。

3.區、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發的房屋拆遷許可證;

4.拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設章程及方案等;

5.被拆遷房屋的產權或使用權證件及其復印件;房屋拆遷補償、安置協議文本;

6.公證人員認為應當提交的其他證明、材料。

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內容審核:趙正群律師

來源:臨律-農村宅基地拆遷時其他成員如何獲得分配補償,農村宅基地拆遷糾紛如何處理是正確的

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