阜寧市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),2024年阜寧縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的項目有哪些

一、阜寧縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的項目有哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(一)、房屋補償費

用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(二)、周轉(zhuǎn)補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(三)、獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

被除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設(shè)備遷移費，過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商不成，達不成拆遷協(xié)議的，可以經(jīng)當(dāng)事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(qū)(縣)房地局裁決舉報、投訴箱、監(jiān)督電話由區(qū)監(jiān)察委專人負(fù)責(zé)。

二、拆遷補償費應(yīng)該歸誰所有

房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現(xiàn)在在冊戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。

私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補償款。

三、房屋拆遷評估的程序是怎么樣的

(1)、選定房地產(chǎn)評估機構(gòu)。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

(2)、房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法對被征收房屋價值進行評估。

房屋價值補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

(3)、房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估后，作出評估報告。

被拆遷人對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

四、拆遷的法定流程是怎么樣的

1、到建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。

2、通過審查后，房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證，并由房屋拆遷管理部門頒布拆遷公告。

3、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。

4、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。

5、簽訂拆遷補償安置協(xié)議。需要明確約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。

另外，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

拆遷的補償是由拆遷方來支付的，但對于這筆補償費是沒有一個統(tǒng)一的數(shù)額，統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因此，在認(rèn)定阜寧縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)時就會按當(dāng)?shù)氐恼邅泶_定，一定要確保所給予的補償與當(dāng)?shù)氐臈l款相符合，這樣才不會讓被征收方的利益受損。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，圣運網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●阜寧市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●阜寧市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

●阜寧縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●阜寧拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一覽表

●2021年阜寧拆遷補償政策

●阜寧縣拆遷政策

●2021年阜寧拆遷

●阜寧拆遷房屋最新辦法

●阜寧縣拆遷辦電話

●阜寧縣城拆房賠償價格表

●阜寧鄉(xiāng)鎮(zhèn)危房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢

●阜寧鄉(xiāng)鎮(zhèn)危房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢

●阜寧危房拆除

●阜寧縣農(nóng)村危房改造政策

●阜寧農(nóng)村房屋拆遷優(yōu)惠政策

●阜寧縣拆遷政策

●2021年阜寧農(nóng)村拆遷政策

●阜寧拆遷房屋最新辦法

●阜寧縣城拆房賠償價格表

●阜寧農(nóng)村拆遷補償政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●阜寧宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，阜寧拆房賠償價格表:今日土地征收拆遷補償更新

●阜寧農(nóng)村拆遷補償方案，阜陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●阜寧縣公房拆遷補償，架鐵塔占用耕地怎么賠償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鹽城市阜寧拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，阜寧鄉(xiāng)鎮(zhèn)危房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●阜寧農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，江蘇阜寧農(nóng)村房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日土地征收拆遷補償更新

●阜寧拆遷農(nóng)村入城補償標(biāo)準(zhǔn)，阜陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2020年阜寧拆遷補償，阜陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●阜寧縣拆遷補償辦法，淮河入海二期拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●阜寧縣拆遷咨詢電話是多少,阜寧縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●阜寧縣城市更新項目招標(biāo),阜寧縣城市更新:今日談城市更新百科

●阜寧房屋拆遷補償辦法，江蘇阜寧農(nóng)村房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●阜寧房屋拆遷補償辦法，江蘇阜寧農(nóng)村房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●阜寧縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定文件,阜寧縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●阜寧宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年江蘇征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●阜寧瓦房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，新規(guī)縣城拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●江蘇農(nóng)村拆遷補償樓房補多少，江蘇阜寧農(nóng)村房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●阜寧農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●阜寧縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)文件,阜寧縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)阜寧，新規(guī)縣城拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●阜寧縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,阜寧縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】阜寧市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，阜寧市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：俞樂

內(nèi)容審核：羅思章律師