廣元市2021房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣元市土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、廣元市土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

國家依法征用土地沒有賠償金，國家只需要支付補(bǔ)償金，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)如下：

1、對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

4、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

二、征用集體土地的補(bǔ)償金有哪些?

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。

4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

廣元市土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾崆案嬷?，政府部門在制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)有嚴(yán)格的法律依據(jù)，如果政府部門征收的是集體土地，應(yīng)該向集體組織經(jīng)濟(jì)成員支付土地補(bǔ)償金，征用國有土地和征用集體土地的補(bǔ)償政策是不一樣的。

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投稿：孔依

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