一、蚌埠蚌山區(qū)拆遷,蚌埠近幾年還有拆遷計劃

蚌埠近幾年是否有拆遷計劃，這是一個涉及具體地區(qū)規(guī)劃的問題，通常需要參考當(dāng)?shù)卣墓俜焦婊蛳嚓P(guān)規(guī)劃文件來確定。然而，從一般法律框架的角度來看，可以簡要概述拆遷計劃的可能性和相關(guān)流程。

首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，市、縣級人民政府在特定情形下可以作出房屋征收決定，這包括舊城區(qū)改建等需要。這意味著，如果蚌埠市存在危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等需要改建的地段，政府有可能會規(guī)劃拆遷。

其次，關(guān)于拆遷的具體規(guī)劃和實施，通常會經(jīng)過一系列的程序，包括征收決定的公告、補償方案的制定與公告、征收與補償?shù)男麄鹘忉尮ぷ鞯取＿@些步驟旨在確保拆遷過程的公開、透明和合法性，保障被征收人的合法權(quán)益。

然而，具體到蚌埠近幾年是否有拆遷計劃，以及何時會實施拆遷，這需要依據(jù)蚌埠市政府的實際規(guī)劃和決策。因此，建議您關(guān)注蚌埠市政府的官方公告，或咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。

總的來說，雖然無法直接回答蚌埠近幾年是否有拆遷計劃的問題，但可以從法律角度理解拆遷計劃的可能性和實施流程。如需獲取具體信息，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣婊蜃稍兿嚓P(guān)部門。

二、今年蚌埠拆遷范圍

法律分析：1、龍子湖區(qū)·原經(jīng)緯輪鋼廠地塊龍子湖區(qū)原經(jīng)緯輪鋼廠地塊位于李樓路西側(cè)、勝利西路南側(cè)，居住、商業(yè)用地，出讓面積227.05畝，容積率：A地塊≤1.6、B地塊≤1.8、C地塊≤2.0。 2、龍子湖區(qū)·濱河D地塊二期龍子湖區(qū)濱河D地塊二期位于新淮路南側(cè)、堤下路西側(cè)，居住用地，出讓面積62.46畝，容積率≤2.0。 3、龍子湖區(qū)·濱河B地塊龍子湖區(qū)濱河B地塊位于新淮路北側(cè)、堤下路西側(cè)，居住用地，出讓面積81.38畝，容積率≤2.0。 4、龍子湖區(qū)·原糧校地塊龍子湖區(qū)原糧校地塊位于珠城路東側(cè)、淮濱路北側(cè)，居住用地，出讓面積120畝，容積率≤2.0。 5、蚌山區(qū)·解放路A地塊蚌山區(qū)解放路A地塊位于解放路西側(cè)、黃山大道南側(cè)，商住用地，出讓面積73.3畝，容積率≤2.0。 6、蚌山區(qū)·虎山東路西側(cè)地塊蚌山區(qū)虎山東路西側(cè)地塊位于虎山東路西側(cè)、貨場七路南側(cè)、貨場八路北側(cè)，居住用地，出讓面積200.25畝，容積率≤1.2。

法律依據(jù)：《蚌埠市2021年棚戶區(qū)改造征收計劃》等四個計劃已經(jīng)市十六屆人民政府第55次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們。請抓緊細(xì)化實施方案、強(qiáng)化工作措施、落實目標(biāo)責(zé)任，確保完成年度棚戶區(qū)改造任務(wù)11月開拍！濱湖地塊再次出讓，軌道交通學(xué)院來了 此外就在近日，蚌埠自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，11月蚌埠市區(qū)擬出讓2宗居住用地，1宗教育科研用地。2宗居住地塊擬出讓面積約199.21畝，起始總價為71181萬元。，蚌埠馬上又將迎來一場土拍！蚌掛（2020）34號地 蚌掛(2020)34號地位于龍子湖區(qū)馬村路西側(cè)、沿淮路北側(cè)，出讓面積51760.729平方米，約77.64畝，規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地，容積率A、B地塊均≤2.3，出讓起始價17081萬元，起始樓面價為1434.78元/㎡。

三、蚌埠拆遷范圍

法律分析：蚌山區(qū)：棚改征收8100戶，1851戶貨幣安置，6239戶實物安置。

龍子湖區(qū)：棚改征收12102戶，4658戶貨幣安置，7444戶實物安置。

禹會區(qū)：棚改征收14877戶，7315戶貨幣安置，7562戶實物安置。

淮上區(qū)：棚改征收6911戶，6411戶貨幣安置，500戶實物安置。

高新區(qū)：棚改征收4010戶，1920戶貨幣安置，22210戶實物安置。

經(jīng)開區(qū)：棚改征收4010戶，104戶貨幣安置，8854戶實物安置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、蚌埠企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：搬遷資產(chǎn)的補償費用、實際產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補償費用、一些有助于拆遷工作順利進(jìn)行的獎勵費用，例如速遷費、搬遷獎勵費等，但該費用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺＞唧w補償標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)卣姆课菡魇詹块T。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、蚌埠市2023年拆遷區(qū)域

根據(jù)蚌埠市政府的公告，2023年蚌埠市將啟動一批拆遷項目，共涉及10個拆遷區(qū)域，拆遷范圍包括老舊小區(qū)、工業(yè)用地、危房等。

拆遷作為一項非常規(guī)的城市更新項目，涉及到土地使用、征收補償、安置安居等方面的法律法規(guī)。例如，在土地使用方面，拆遷需要獲取相關(guān)土地使用證、出具征地決定書，同時對于被征收人的合法權(quán)益需要進(jìn)行補償。在安置安居方面，需要提供符合當(dāng)?shù)刈》啃枨蟆⒒旧顥l件和服務(wù)等方面要求的保障設(shè)施和經(jīng)濟(jì)補貼。因此，在拆遷過程中需要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，充分保障被征收人和社會公眾的合法權(quán)益。

拆遷后原有產(chǎn)權(quán)如何處理？在拆遷前，需要先對征收范圍內(nèi)的房屋、土地、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評估，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定進(jìn)行補償，并與征收對象簽訂補償協(xié)議。一般來說，征收對象可以選擇貨幣補償或者等額置換房屋，征收后原有產(chǎn)權(quán)被歸屬于征地單位或政府。

拆遷作為城市更新的一個重要手段，旨在優(yōu)化城市空間格局、增強(qiáng)城市發(fā)展活力。在拆遷過程中，需要充分考慮社會公眾的合法權(quán)益，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并及時公布相關(guān)信息，保障公眾知情權(quán)、參與權(quán)和表達(dá)權(quán)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十三條 進(jìn)行城市更新時，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和城市更新規(guī)劃，制定城市更新實施方案。城市更新實施方案應(yīng)當(dāng)向社會公布。拆遷應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，并給予合理的補償。

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文章來源參考：【頭條】蚌埠蚌山區(qū)拆遷，蚌埠蚌山區(qū)2020到2025年規(guī)劃

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投稿：明莉美

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