#關于拆遷問題！#

你好，分幾套房子不是看你戶口本上有幾個人，而是看你的面積，如果你的拆遷面積是400平米，補償按1.2倍計算的話，應該賠償480平米，如果開發(fā)商有套型面積有80，100，120，140的，你自己選擇，可以要好幾套，當然你也可以選擇只要一兩套，其他的補償現(xiàn)金，希望能幫到你，謝謝。

#開發(fā)商征用農村房子和土地,補償了幾套房子,可以得到幾個房產證?給別人賣一套可以過戶嗎?#

1、補償幾套房子,就辦理幾個房產證,因為拆遷安置房都是獨立成套的,根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,房產登記是以成套,且有唯一棟號及室號為登記對象。所以,就按補償套數(shù)進行登記,也就取得對應套數(shù)的房產證。2、對于拆遷安置房一般屬政策性房屋,對買受人會有身份或資格要求,往往會規(guī)定上市年限,也就是規(guī)定要過多少年才能自由上市流轉,所以,要到規(guī)定年限才能辦理過戶。這個規(guī)定年限你可以向拆遷辦或開發(fā)商咨詢就清楚了。個人理解,供你參考。

#拆遷想要兩套安置房子可以嗎#

拆遷要房幾套的問題， 一般是按產權房里的戶口結構的情況來決定的，假如里面有兩代人，或有結婚的等等情況，就可以要兩套及以上的房子，但總價不能超多動遷賠償?shù)目顢?shù)。

#300平方米的房子如果被拆遷后能夠分到幾套房子？#

差不多可以分到兩套110平米左右！可能樓層比較低！

#我家四代住一起，農村拆遷要分幾套房#

根據(jù)你家原先的地皮大小決定一定要比原先的大三分之一，可以額外再讓他補貼點

#我哥說再過兩三年我們村里的房子要拆遷，我一家有三口人能分到幾套房子？#

如果你們是父母和2個結婚的孩子，看你們家的原來的房子有多大，如果夠的話可以分3套小平米的。如果不夠可以補差價！

#國家最新拆遷補償標準#

房屋拆遷補償計算標準 　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) 　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 　　(二)房屋拆遷安置費計算標準 　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費 　　注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0； 　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0； 　　3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 土地征收拆遷補償標準 土地補償標準分為農村集體和國有土地二類： 　　1.農村土地征用補償標準，依據(jù)我國土地法及土地法實施條例確定。可向當?shù)貒临Y源部門咨詢。 　　2.國有土地的標準，參照當?shù)貒敛块T公布的不同地類地價確定。 具體說來： 　　(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具 備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; 　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。

#江蘇徐州新沂拆遷400平方米可以換幾套房子或者錢#

如果要是分100平方的可以4套~要是分錢的話，應該按照你們那邊的房價來衡量

#戶口本上只有我和爸爸兩人，拆遷可以分到兩套房子嗎？#

拆遷是按房產證拆的，只要你家房子夠大拿十套房都沒關系,拆遷補償款是按房屋的面積來計算的，和人口沒多大關系，并不是一戶就不能拿兩套房子，而是看你拆遷的房屋面積決定的，假如你的房屋為300平米，那么就可以換兩套一百多平的房子，假如只有100平米那么只能給你一套，不可能給你兩套的，也可以不要房子，直接拿錢，本人是老拆遷戶了，有什么不懂的可以追問我！

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來源：中國法院網(wǎng)-450平方米拆遷給幾套房子，450平方米拆遷給幾套房子啊

投稿：馬妍瑤

內容審核：黃旭暉律師