興業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣西農(nóng)村拆遷多少錢一平方

一、廣西農(nóng)村拆遷多少錢一平方?

1、廣西農(nóng)村拆遷一平可能會補(bǔ)償幾千元，具體的補(bǔ)償單價(jià)，也可以用以下補(bǔ)償費(fèi)用相加，最后除以被拆遷房屋的面積：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、一般來說，拆遷補(bǔ)償價(jià)格需要協(xié)商后確定。

房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、公房拆遷款怎么分配才是合理的?

1、公房拆遷款首先可以按照約定分配，沒有約定的可以臨時(shí)約定。

(1)具體來說，家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

(2)若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：

①一是一人一份，均等分割。

這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)當(dāng)平均分割。

②二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。

這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。

③三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。

此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

2、公房拆遷由房屋產(chǎn)權(quán)人對承租人進(jìn)行安置。

安置方式有房屋安置或貨幣補(bǔ)償，具體方式及能否享受到相關(guān)的利益，由產(chǎn)權(quán)人和現(xiàn)房屋承租人在安置協(xié)議中具體約定。

公房的被拆遷人在得到房屋貨幣拆遷貨幣補(bǔ)償款以外，還可以得到：

(1)搬家補(bǔ)償款，

(2)設(shè)備遷移費(fèi)，

(3)臨時(shí)安家補(bǔ)助費(fèi)，

(4)搬遷獎勵費(fèi)，

(5)一次性補(bǔ)償費(fèi)。

雖然相比較于農(nóng)村地區(qū)的房屋，城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋價(jià)值更高，但不管是城鎮(zhèn)、還是農(nóng)村地區(qū)的房屋，都有可能會被拆遷。而城鎮(zhèn)地區(qū)房屋的所有者，可以獲得的補(bǔ)償款金額，通常比農(nóng)村地區(qū)的村民更高，但這不是一定的，具體可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額，需要協(xié)商后確定。

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投稿：袁宸

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