建設用地規劃條件，法律主觀：在生活中我們隨處可見的住宅、公共設施、工礦用地等基礎設施用地都屬于建設用地。那么，建設用地規劃的條件是什么?今天 網 小編針對這一問題，整理了相關資料和 法律知識 ，希望能給您提供幫助。 一、建設用地規劃的條件是
在生活中我們隨處可見的住宅、公共設施、工礦用地等基礎設施用地都屬于建設用地。那么，建設用地規劃的條件是什么?今天 網 小編針對這一問題，整理了相關資料和 法律知識 ，希望能給您提供幫助。 一、建設用地規劃的條件是什么 (一)以劃撥方式提供 土地使用權 的： 1、符合城市規劃和土地利用總體規劃，符合近期建設與土地利用規劃年度實施計劃; 2、符合以劃撥方式提供土地使用權相關政策，屬國家機關用地和軍事用地，城市基礎設施用地和公益事業用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，法律行政法規及《劃撥用地目錄》規定的其他用地等; 3、取得規劃選址和土地審查意見; 4、取得《建設用地規劃許可證》; 5、經計劃部門批準立項; 6、通過環境影響評價及環保部門的審查。 (二)以協議出讓方式提供土地使用權的： 1、符合城市規劃和土地利用總體規劃，符合近期建設與土地利用規劃年度實施計劃; 2、符合以協議出讓方式提供土地使用權相關政策; 3、政府投資項目須經計劃部門批準立項; 4、通過環境影響評價及環保部門的審查; 5、屬城市更新項目的，建筑物拆除和房地產證注銷工作已完成，且申請主體已取得更新項目實施主體確認文件。 (三)以招拍掛出讓方式提供土地使用權的： 申請人為 招標 、拍賣、掛牌出讓用地的中標人、競得人或摘牌人，并簽署了成交確認書。 (四)臨時用地： 1、為急需的公共服務配套設施，或因 建設工程 施工需要、地質勘察需要臨時使用土地。因建設工程施工需要臨時用地的，建設工程須取得《建設工程規劃許可證》，并已簽訂土地使用權出讓合同或取得其他使用土地的有關證明文件; 2、未列入城市近期建設規劃; 3、不影響近期建設與土地利用規劃年度實施計劃的實施。 (五)土地使用權變更： 1、申請變更已批準的土地用途、開發強度等規劃條件的，須先征得規劃主管部門的同意;通過招標、拍賣、掛牌等公開競價方式提供國有土地使用權的用地，在竣工前不得申請變更土地用途或調整容積率，但以掛牌方式出讓的總部企業用地和工業生產研發用地等經市發展改革、科工貿信等相關管理部門認定符合我市鼓勵發展政策的已出讓未建用地確需申請調整容積率的除外; 2、行政劃撥用地、減免地價用地、建設用地批準決定中規定為自用性質的土地申請完善出讓手續的，應當符合國家關于土地供應的相關政策; 3、申請變更已取得土地使用權已抵押的，須取得抵押權人的同意，為共有土地使用權的，變更申請須經其他共有人同意，已預售的，還須取得全體預購人書面同意。 (六)土地使用權續期： 1、住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期; 2、非住宅建設用地使用權申請續期的，申請用途須符合城市規劃和土地利用總體規劃，并符合國家關于土地供應的相關政策; 3、土地使用權人應當在土地使用權有效期屆滿前30日向作出 行政許可 決定的行政機關提出申請。法律、法規、規章另有規定的，從其規定。 以劃撥、以協議出讓、以招拍掛出讓等方式提供土地使用權的均屬于建設用地規劃的條件。如有疑問，歡迎到網進行 律師咨詢 。
1、符合城市規劃和土地利用總體規劃，符合近期建設與土地利用規劃年度實施計劃、符合以劃撥方式提供土地使用權相關政策，屬國家機關用地和軍事用地，城市基礎設施用地和公益事業用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，法律行政法規及《劃撥用地目錄》規定的其他用地等、取得規劃選址和土地審查意見、取得《建設用地規劃許可證》、經計劃部門批準立項、通過環境影響評價及環保部門的審查。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第十八條 國家建立國土空間規劃體系。編制國土空間規劃應當堅持生態優先，綠色、可持續發展，科學有序統籌安排生態、農業、城鎮等功能空間，優化國土空間結構和布局，提升國土空間開發、保護的質量和效率。經依法批準的國土空間規劃是各類開發、保護、建設活動的基本依據。已經編制國土空間規劃的，不再編制土地利用總體規劃和城鄉規劃。
一、建設用地規劃許可證辦理條件是什么
1、建設用地規劃許可證辦理條件具體如下：
（1）建設項目符合城鄉規劃；
（2）以劃撥方式供地的建設項目，取得《建設項目選址意見書》和有國有主管部門對建設項目用地的預審意見或其他相關文件；
（3）以出讓方式供地的建設項目，取得《國有土地使用權出讓合同》；
（4）取得發展改革等項目審批部門批準、核準、備案的建設項目；
（5）建設項目涉及環保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的，需提供各相關行政主管部門的書面意見。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百四十四條
建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
二、規劃許可證辦理流程是什么
規劃許可證辦理流程具體如下：
1、在工作日持有關材料到規劃局申報；
2、工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期；
3、申報材料經工作人員核收后，將申報材料轉項目經辦人；
4、項目經辦人接到轉來的申報材料，經審核申報材料合格后，項目經辦人進行現場勘察，由項目經辦人完成會簽工作并轉設計科核發建設用地規劃許可證。
h3>四、用地規劃條件是什么1、符合城市規劃和土地利用總體規劃，符合近期建設與土地利用規劃年度實施計劃、符合以劃撥方式提供土地使用權相關政策，屬國家機關用地和軍事用地，城市基礎設施用地和公益事業用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，法律行政法規及《劃撥用地目錄》規定的其他用地等、取得規劃選址和土地審查意見、取得《建設用地規劃許可證》、經計劃部門批準立項、通過環境影響評價及環保部門的審查。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第十八條 國家建立國土空間規劃體系。編制國土空間規劃應當堅持生態優先，綠色、可持續發展，科學有序統籌安排生態、農業、城鎮等功能空間，優化國土空間結構和布局，提升國土空間開發、保護的質量和效率。經依法批準的國土空間規劃是各類開發、保護、建設活動的基本依據。已經編制國土空間規劃的，不再編制土地利用總體規劃和城鄉規劃。
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內容審核：劉超律師
來源：中國法院網-建設用地規劃條件，
