一、臨時性建設(shè)用地申請流程

臨時性建設(shè)用地申請流程主要包括以下幾個步驟：

一、準備申請材料

臨時用地申請書，說明用地目的、期限、面積等信息。

建設(shè)項目批復(fù)文件或地質(zhì)勘查相關(guān)證明材料，以證明用地的必要性。

臨時使用土地合同，由用地單位與土地所有者或使用者簽訂，明確雙方權(quán)益。

補償協(xié)議及復(fù)耕協(xié)議，確保用地結(jié)束后土地能夠得到恢復(fù)。

土地復(fù)墾方案，經(jīng)縣級自然資源主管部門組織評審?fù)ㄟ^。

臨時用地勘測定界技術(shù)報告書和勘界圖件，明確用地界限。

城市規(guī)劃、林業(yè)等行政主管部門的批準文件或證明材料，以滿足相關(guān)法規(guī)要求。

二、提交申請并審核

將上述申請材料提交至縣級以上人民政府自然資源主管部門。

自然資源主管部門對申請材料進行審核，并進行現(xiàn)場踏勘，確保申請內(nèi)容的真實性。

三、批準與簽訂合同

審核通過后，由縣級以上人民政府自然資源主管部門發(fā)放臨時用地許可證。

用地單位按照臨時使用土地合同的約定支付臨時使用土地補償費。

四、使用與監(jiān)管

用地單位應(yīng)嚴格按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物。

自然資源主管部門對臨時用地進行監(jiān)管，確保用地單位遵守相關(guān)法規(guī)。

五、土地復(fù)墾與驗收

臨時用地期滿之日起一年內(nèi)，用地單位應(yīng)完成土地復(fù)墾工作，使其達到可供利用狀態(tài)。其中，占用耕地的應(yīng)恢復(fù)種植條件。

自然資源主管部門組織對復(fù)墾后的土地進行驗收，確保土地得到妥善恢復(fù)。

綜上所述，臨時性建設(shè)用地申請流程涉及準備申請材料、提交申請并審核、批準與簽訂合同、使用與監(jiān)管以及土地復(fù)墾與驗收等多個環(huán)節(jié)。用地單位需嚴格遵守相關(guān)法規(guī)，確保臨時用地的合法性與規(guī)范性。

二、臨時用地手續(xù)由誰辦理

法律分析：由于工程需要，需超設(shè)計使用臨時用地的，由施工單位申請，經(jīng)監(jiān)理處報工作站核準數(shù)量，并經(jīng)公司協(xié)調(diào)部和分管協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)審批同意后，再報縣、市（區(qū)）協(xié)調(diào)指揮部辦理用地手續(xù)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、臨時建設(shè)用地審批程序流程

建設(shè)用地的審批流程怎么走

1、對列入省重大產(chǎn)業(yè)項目用地的分批次或單獨選址的建設(shè)項目進行用地預(yù)審。由用地單位向縣級國土資源部門提出用地預(yù)審報告，并提供項目可行性研究報告、用地平面布置圖、用地位置圖等資料（屬于發(fā)改部門備案的項目，須提供礦產(chǎn)壓覆及地質(zhì)災(zāi)害評估報告），經(jīng)設(shè)區(qū)市國土資源部門初審后上報省國土資源廳。用地預(yù)審主要是審核建設(shè)項目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策，擬征土地的征地補償標準是否符合《關(guān)于公布全省新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》文件規(guī)定的標準，擬占耕地是否已經(jīng)補充并達到占補平衡。預(yù)審?fù)ㄟ^后，省國土資源廳下達用地預(yù)審批復(fù)。用地單位持省國土資源廳用地預(yù)審批復(fù)到發(fā)改部門辦理項目批準（核準、備案）手續(xù)，占用林地的，用地單位須到省林業(yè)主管部門辦理《使用林地審核同意書》。2、用地單位持省國土資源廳用地預(yù)審批復(fù)、發(fā)改部門項目批準（核準、備案）文件、環(huán)保部門環(huán)評批復(fù)或意見（占用林地的須持省林業(yè)主管部門《使用林地審核同意書》）等資料到縣級國土資源部門申請用地。3、縣級國土資源部門根據(jù)用地單位提供的有關(guān)資料，對擬征土地組織測量、土地權(quán)屬調(diào)查、會同市財政等部門對青苗和地上附著物進行核查統(tǒng)計，協(xié)助市政府擬訂土地補償、安置補助、青苗和地上附著物補償方案，向被征地單位發(fā)出《聽證告知書》和《聽證通知書》，按省國土資源廳要求必須組織被征地單位（即村小組）代表對征地補償方案進行聽證（聽證筆錄及參加聽證人員簽字原件與報批資料同時上報）。4、縣級國土資源部門將有關(guān)征地事項在國土資源網(wǎng)站上進行報前公示后（公示期為5天），組織用地資料報批（用地資料包括：縣級國土資源部門的用地請示、用地審查意見、建設(shè)用地“一書三方案”、縣級人民政府關(guān)于征地程序的說明、關(guān)于征地補償標準合法性和安置途徑可行性情況的說明、被征地農(nóng)民社保落實情況說明等資料），經(jīng)設(shè)區(qū)市人民政府和國土資源部門審核后上報省國土資源廳。5、省國土資源廳通過辦事窗口受理用地報批資料后，分別轉(zhuǎn)廳征地處、耕保處、規(guī)劃處、地籍處、利用處、地環(huán)處、儲量處、法規(guī)處、信訪處、執(zhí)法總隊、計財處等11個處室進行聯(lián)審，并由各處負責人簽字。聯(lián)審?fù)ㄟ^后，由征地處統(tǒng)一匯總提交廳務(wù)會研究，廳務(wù)會同意后，按審批權(quán)限報省政府批準。用地經(jīng)批準后，由省國土資源廳下達用地批準文件，同時下達用地規(guī)費繳款通知書。縣級人民政府在繳清用地報批規(guī)費后，持繳款票據(jù)（復(fù)印件并加蓋財政部門公章）到設(shè)區(qū)市國土資源部門領(lǐng)取建設(shè)用地批準文件。

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓流程是怎樣的？

國有土地使用權(quán)出讓方式如下：

1、拍賣。拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為。

2、招標出讓。是指在規(guī)定的期限內(nèi)由符合受讓條件的單位或者個人（受讓方）根據(jù)出讓方提出的條件，以密封書面投標形式競報某地塊的使用權(quán)，由招標小組經(jīng)過開標、評標，最后擇優(yōu)確定中標者。

3、掛牌出讓。是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。

4、協(xié)議出讓。

《建設(shè)用地審查報批管理辦法》

第四條在建設(shè)項目審批、核準、備案階段，建設(shè)單位應(yīng)當向建設(shè)項目批準機關(guān)的同級國土資源主管部門提出建設(shè)項目用地預(yù)審申請。受理預(yù)審申請的國土資源主管部門應(yīng)當依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地使用標準和國家土地供應(yīng)政策，對建設(shè)項目的有關(guān)事項進行預(yù)審，出具建設(shè)項目用地預(yù)審意見。

該內(nèi)容由 王祖軍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

h3>四、臨時用地手續(xù)由誰辦理

法律分析：由于工程需要，需超設(shè)計使用臨時用地的，由施工單位申請，經(jīng)監(jiān)理處報工作站核準數(shù)量，并經(jīng)公司協(xié)調(diào)部和分管協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)審批同意后，再報縣、市（區(qū)）協(xié)調(diào)指揮部辦理用地手續(xù)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-臨時性建設(shè)用地申請流程，