建設用地批準書辦理流程是什么，法律分析：1、提出申請；2、現場踏查；3、辦理項目用地預審手續(xù)；4、區(qū)國土資源局初審；5、上報省國土資源廳審批。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十一條 城市建設用地規(guī)模應當符合國家規(guī)定的標準，充分利用
法律分析：
1、提出申請；2、現場踏查；3、辦理項目用地預審手續(xù)；4、區(qū)國土資源局初審；5、上報省國土資源廳審批。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第二十一條 城市建設用地規(guī)模應當符合國家規(guī)定的標準，充分利用現有建設用地，不占或者盡量少占農用地。
城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，應當與土地利用總體規(guī)劃相銜接，城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設用地規(guī)模不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模。
在城市規(guī)劃區(qū)內、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地應當符合城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃。
第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。
永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
一、農用地轉用、土地征收建設項目用地預審
(一)、申報材料
1、建設項目用地預審申請報告
2、項目可行性研究報告(指工業(yè)建設項目用地)
3、項目用地平面布置圖
(二)、辦事程序
提出申請——現場踏查——辦理項目用地預審手續(xù)——區(qū)國土資源局初審——上報省國土資源廳審批
(三)、承諾時限
對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起15個工作日內上報省國土資源廳審批
(四)、收費標準
單位使用國有土地建設項目用地審批
(一)、申報材料
1、建設項目用地申請(指單位用地)
2、建設用地規(guī)劃許可證
3、原國有土地使用證
4、房屋產權使用證
5、廢棄地鑒定書及現狀照片(指占國有廢棄地的)
6、國有土地權屬證明(有《國有土地使用證》的除外)
7、項目立項批準文件(指單位用地的)
8、身份證復印件(①個人申請用地提供本人身份證復印件；②單位申請用地提供單位法人身份證復印件)
9、用地單位資質證明(指單位用地，包括組織代碼證和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。黨政機關、事業(yè)單位、部隊除外)
10、土地評估報告
11、國有土地使用權出讓合同(劃撥供地除外)
12、項目平面布置圖
13、勘測定界報告書及勘測定界報告圖(指單位用地)
商業(yè)、旅游、房地產開發(fā)等經營用地一律實行踏查——辦理用地手續(xù)——上報初審——例會審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設用地批準》
(二)、辦事程序
提出申請——領取審批表——現場委托——實地踏查——辦理用地手續(xù)——上報初審——例會審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設用地批準書》
(三)、承諾時限
對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自受理之日起，單位申請項目用地30個工作日內辦理用地審批手續(xù)
三、城鎮(zhèn)職工占用國有非農用地建房用地審批
(一)、申報材料
1、建設用地規(guī)劃許可證；
2、原國有土地使用證；
3、房屋產權所有證；
4、廢棄地鑒定書及現狀照片(指占國有廢棄地的)；
5、國有土地權屬證明(有國有土地使用證的除外)；
6、身份證復印件；
7、土地評估報告(劃撥供地除外)；
8、國有土地使用權出讓合同(劃撥供地除外)；
(二)、辦事程序
大廳受理申請——領取審批表——現場實地踏查——辦理用地手續(xù)——上報初審——局例會審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設用地批準書》
(三)、承諾時限
對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自受理之日起15個工作日內辦理。
綜上所述，關于用地報批流程的問題，建議參考以上內容，過程還是比較麻煩的，建議一次性準備齊全申報材料，防止還需要來回跑著辦理，有問題也可以在網上事先了解下情況
法律依據：
依據《土地管理法實施條例》的規(guī)定，單獨選址項目用地審批的辦理依據是土地管理法實施條例。辦理審核的一般程序包括：建設項目批準、核準前，由自然資源主管部門對建設項目用地事項進行審查;由建設單位持相關材料報有批準權的人民政府批準。
法律分析：1、建設項目用地申請(指單位用地)；2、建設用地規(guī)劃許可證；3、原國有土地使用證；4、房屋產權使用證；5、廢棄地鑒定書及現狀照片(指占國有廢棄地的)；6、國有土地權屬證明(有《國有土地使用證》的除外)；7、項目立項批準文件(指單位用地的)；8、身份證復印件(個人申請用地提供本人身份證復印件；單位申請用地提供單位法人身份證復印件)；9、用地單位資質證明(指單位用地，包括組織代碼證和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。黨政機關、事業(yè)單位、部隊除外)；10、土地評估報告；11、國有土地使用權出讓合同(劃撥供地除外)；12、項目平面布置圖；13、勘測定界報告書及勘測定界報告圖(指單位用地)。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
h3>四、用地報批流程一、農用地轉用、土地征收建設項目用地預審
(一)、申報材料
1、建設項目用地預審申請報告
2、項目可行性研究報告(指工業(yè)建設項目用地)
3、項目用地平面布置圖
(二)、辦事程序
提出申請——現場踏查——辦理項目用地預審手續(xù)——區(qū)國土資源局初審——上報省國土資源廳審批
(三)、承諾時限
對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起15個工作日內上報省國土資源廳審批
(四)、收費標準
單位使用國有土地建設項目用地審批
(一)、申報材料
1、建設項目用地申請(指單位用地)
2、建設用地規(guī)劃許可證
3、原國有土地使用證
4、房屋產權使用證
5、廢棄地鑒定書及現狀照片(指占國有廢棄地的)
6、國有土地權屬證明(有《國有土地使用證》的除外)
7、項目立項批準文件(指單位用地的)
8、身份證復印件(①個人申請用地提供本人身份證復印件；②單位申請用地提供單位法人身份證復印件)
9、用地單位資質證明(指單位用地，包括組織代碼證和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。黨政機關、事業(yè)單位、部隊除外)
10、土地評估報告
11、國有土地使用權出讓合同(劃撥供地除外)
12、項目平面布置圖
13、勘測定界報告書及勘測定界報告圖(指單位用地)
商業(yè)、旅游、房地產開發(fā)等經營用地一律實行踏查——辦理用地手續(xù)——上報初審——例會審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設用地批準》
(二)、辦事程序
提出申請——領取審批表——現場委托——實地踏查——辦理用地手續(xù)——上報初審——例會審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設用地批準書》
(三)、承諾時限
對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自受理之日起，單位申請項目用地30個工作日內辦理用地審批手續(xù)
三、城鎮(zhèn)職工占用國有非農用地建房用地審批
(一)、申報材料
1、建設用地規(guī)劃許可證；
2、原國有土地使用證；
3、房屋產權所有證；
4、廢棄地鑒定書及現狀照片(指占國有廢棄地的)；
5、國有土地權屬證明(有國有土地使用證的除外)；
6、身份證復印件；
7、土地評估報告(劃撥供地除外)；
8、國有土地使用權出讓合同(劃撥供地除外)；
(二)、辦事程序
大廳受理申請——領取審批表——現場實地踏查——辦理用地手續(xù)——上報初審——局例會審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設用地批準書》
(三)、承諾時限
對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自受理之日起15個工作日內辦理。
綜上所述，關于用地報批流程的問題，建議參考以上內容，過程還是比較麻煩的，建議一次性準備齊全申報材料，防止還需要來回跑著辦理，有問題也可以在網上事先了解下情況
法律依據：
依據《土地管理法實施條例》的規(guī)定，單獨選址項目用地審批的辦理依據是土地管理法實施條例。辦理審核的一般程序包括：建設項目批準、核準前，由自然資源主管部門對建設項目用地事項進行審查;由建設單位持相關材料報有批準權的人民政府批準。
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內容審核：張小華律師
來源：臨律-建設用地批準書辦理流程是什么，
