一、深圳城中村舊改賠償標準最新

深圳城中村舊改賠償標準主要包括產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或兩者相結(jié)合的方式，具體標準如下：

一、產(chǎn)權(quán)置換

永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。若是已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，則按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償。同時，產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。

二、貨幣補償

貨幣補償?shù)臉藴释ǔ鶕?jù)被拆除房屋的價值、搬遷費用、臨時安置費用以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等來確定。具體金額需要參照市場房價、評估機構(gòu)評估結(jié)果等因素，由征收方與被征收方協(xié)商確定。

三、結(jié)合方式補償

除了單純的產(chǎn)權(quán)置換或貨幣補償外，還可以選擇兩者相結(jié)合的方式進行補償。這種方式可以更加靈活地滿足被征收人的需求，既能夠獲得一定的貨幣補償，又能夠確保有合適的住房進行安置。

總的來說，深圳城中村舊改賠償標準具有靈活性和多樣性的特點，旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。在具體實施過程中，還會根據(jù)實際情況進行協(xié)商和調(diào)整，以達到公平、合理、可持續(xù)的城市更新目標。

另外，值得注意的是，除了上述的補償標準外，深圳市還有一系列關(guān)于城市更新的法規(guī)和政策，如《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》等，這些法規(guī)和政策為城市更新活動的順利進行提供了有力的法律保障。因此，在涉及深圳城中村舊改等問題時，建議務(wù)必了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，以確保自身權(quán)益不受損害。

二、深圳城中村改造補償標準

深圳著名城中村拆除如何補償

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，深圳著名城中村拆遷改造時，拆遷補償按國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定執(zhí)行，補償款包括房屋價值的補償、安置補償?shù)龋课輧r值參與周邊房屋的市場價格，預(yù)計拆遷補償會產(chǎn)生數(shù)千的千萬富豪。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)深圳市出臺的相關(guān)規(guī)定，深圳著名城中村拆遷改造時，拆遷補償按國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定執(zhí)行，補償款包括房屋價值的補償、安置補償?shù)龋课輧r值參與周邊房屋的市場價格，預(yù)計拆遷補償會產(chǎn)生數(shù)千的千萬富豪。

該內(nèi)容由 張豆豆律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、深圳城中村改造的賠償標準

1、拆遷補償金額＝宅基地面積＊每平補償單價＋農(nóng)民房屋估價＋安置費＋附著物＋其他建筑物。被拆遷的補償范圍：楹庭認為，包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費用。

2、如果今年的賠償標準是：1900元／平方米；磚房2400元／平方米；錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元／平方米；建筑（超過兩層樓的）3300元／平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補助費。

一、征地的程序

征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。

（一）征地的批準程序（以大型建設(shè)項目為例）

1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準。

（二）征地的實施程序

1、發(fā)布征地公告

（1）發(fā)布機關(guān)：市縣政府。

（2）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。

（3）公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?

（4）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償?shù)怯?

（1）登記機關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。

（2）登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

（3）登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

（4）登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

（5）不辦理登記的后果：列入補償范圍。

3、擬訂征地補償安置方案

（1）擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

（2）擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。

（3）方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

（4）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

（5）報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

4、確定征地補償安置方案

確定和批準機關(guān)：市、縣政府（并報省政府地政部門備案）。

5、實施征地補償安置方案

（1）組織實施機關(guān)：縣級以上政府地政部門。

（2）費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個人應(yīng)當按規(guī)定的期限交付土地。

二、征地拆遷的相關(guān)規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

h3>四、深圳城中村改造補償標準

深圳著名城中村拆除如何補償

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，深圳著名城中村拆遷改造時，拆遷補償按國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定執(zhí)行，補償款包括房屋價值的補償、安置補償?shù)龋课輧r值參與周邊房屋的市場價格，預(yù)計拆遷補償會產(chǎn)生數(shù)千的千萬富豪。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)深圳市出臺的相關(guān)規(guī)定，深圳著名城中村拆遷改造時，拆遷補償按國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定執(zhí)行，補償款包括房屋價值的補償、安置補償?shù)龋课輧r值參與周邊房屋的市場價格，預(yù)計拆遷補償會產(chǎn)生數(shù)千的千萬富豪。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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