溫州甌海區(qū)拆遷補償最新標準,老小區(qū)拆遷怎么賠面積的

一、老小區(qū)拆遷怎么賠面積的

1、老小區(qū)拆了的補償如下：

(1)房屋拆遷補償價格是基準地價乘拆遷房屋建筑面積，再加上被拆遷房屋重置成新價;

(2)住宅房屋的貨幣補償價格包括兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價格和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價組成，新價是由被拆遷房屋的重置價格和成新折扣組合而成。

2、法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)是怎樣的

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

4、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、拆遷的補償標準是什么

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。

如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

老小區(qū)拆了應當是根據(jù)房屋建筑面積和房屋的市場評估的價格來進行一定的補償，而根據(jù)我們國家法律當中的規(guī)定，基于社會公共利益的拆遷不能賠償，但是能補償。 以上就是老小區(qū)拆遷怎么賠面積的的相關內(nèi)容了。如果您對于這方面還有疑問想要了解的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●溫州甌海區(qū)拆遷補償最新標準是多少

●溫州甌海區(qū)拆遷補償最新標準文件

●溫州甌海區(qū)拆遷政策

●溫州甌海區(qū)拆遷補償最新標準表

●2021年溫州甌海拆遷計劃

●溫州甌海拆遷補償安置

●2022年甌海區(qū)拆遷

●甌海區(qū)拆遷公告

●溫州甌海2020年拆房區(qū)域

●甌海2021年拆遷范圍

●溫州拆遷賠償標準是什么樣的

●溫州拆遷賠償標準是什么樣的

●溫州最新拆遷補償政策

●溫州拆遷政策

●2021年溫州市拆遷政策

●溫州拆遷2020

●溫州拆遷賠多少套房子

●溫州拆遷范圍

●溫州拆遷補償標準明細2021

●溫州拆遷補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●定海區(qū)拆遷官司律師收費標準表,定海區(qū)拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●甌海區(qū)拆遷官司律師收費標準表,甌海區(qū)拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●鎮(zhèn)海區(qū)拆遷官司律師收費標準表,鎮(zhèn)海區(qū)拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●佛山市桂城區(qū)拆遷補償標準，佛山市南海區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●2019南海區(qū)桂城房屋拆遷補償，佛山拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●合肥拆遷標準商品房評估價，合肥市瑤海區(qū)拆遷房屋多少錢:今日拆遷補償規(guī)定更新

●佛山市桂城區(qū)拆遷補償標準，廣東省佛山市南海區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●瑤海區(qū)樓房拆遷補償方案，合肥市瑤海區(qū)拆遷補償政策:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●合肥市葛大店拆遷安置 公示，瑤海區(qū)鄧小沖城中村拆遷計劃:今日拆遷補償規(guī)定更新

●澄海區(qū)農(nóng)村拆遷補償標準，廣東省汕頭市金平區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●合肥瑤海區(qū)東七拆遷，瑤海區(qū)銅陵東村拆遷情況:今日拆遷補償規(guī)定更新

●江海區(qū)房屋拆遷補償，江門市江海區(qū)產(chǎn)假和陪產(chǎn)假是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●合肥銅陵東村拆遷，瑤海區(qū)合浦東村何時拆遷:今日拆遷補償規(guī)定更新

●甌海拆遷，溫州市甌海區(qū)2023年拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償規(guī)定更新

●銀海區(qū)拆遷補償標準明細2024最新公布,銀海區(qū)拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●天津靜海區(qū)找律師訴訟費用多少錢,律師費用收取標準,天津靜海區(qū)請律師打官司一般是怎么收費的,律師費收費標準2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江海區(qū)拆遷補償標準明細2024最新公布,江海區(qū)拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●南海區(qū)拆遷補償標準明細2024最新版,南海區(qū)拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●澄海區(qū)拆遷補償標準明細2024最新公布,澄海區(qū)拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●南海國有房屋拆遷補償，南海區(qū)征地補償標準有哪些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】溫州甌海區(qū)拆遷補償最新標準，溫州甌海區(qū)拆遷補償最新標準文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鄭婷

內(nèi)容審核：李帥律師