一、南京市鼓樓區(qū)拆遷,南京市鼓樓區(qū)2021年動遷規(guī)劃

法律分析：

一、實施城市舊屋區(qū)改造

將啟動文廟南側省海洋漁業(yè)廳地塊舊屋區(qū)改造項目

啟動文廟東側省廣電網(wǎng)絡集團地塊舊屋區(qū)改造項目

實施城區(qū)零星地塊精準改造

二、加快區(qū)屬安置房建設

五鳳工業(yè)園舊改地塊安置房建設

蘭尾村舊改地塊安置房建設

西郊坊下南舊改地塊安置房建設

三、推動教育事業(yè)進程

開辦國投連鎖幼兒園

建成屏西小學教學綜合樓

續(xù)建小柳小學教學綜合樓

動建湖濱小學教學綜合樓

四、完善城市基礎設施建設

建成中寰廣場配套規(guī)劃道路

建成中旅城西側道路

完成福二路道路改造

建成榕發(fā)烏山郡南側規(guī)劃路

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、南京市鼓樓區(qū)2021年動遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

一、實施城市舊屋區(qū)改造

將啟動文廟南側省海洋漁業(yè)廳地塊舊屋區(qū)改造項目

啟動文廟東側省廣電網(wǎng)絡集團地塊舊屋區(qū)改造項目

實施城區(qū)零星地塊精準改造

二、加快區(qū)屬安置房建設

五鳳工業(yè)園舊改地塊安置房建設

蘭尾村舊改地塊安置房建設

西郊坊下南舊改地塊安置房建設

三、推動教育事業(yè)進程

開辦國投連鎖幼兒園

建成屏西小學教學綜合樓

續(xù)建小柳小學教學綜合樓

動建湖濱小學教學綜合樓

四、完善城市基礎設施建設

建成中寰廣場配套規(guī)劃道路

建成中旅城西側道路

完成福二路道路改造

建成榕發(fā)烏山郡南側規(guī)劃路

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、南京市玄武區(qū)動遷計劃

法律分析：南京計劃改造老舊小區(qū)108個，建筑面積356萬平方米，房屋1161幢，涉及居民近4.8萬戶。其中，南京玄武區(qū)共有16處老舊小區(qū)將進行出新改造。“十三五”期間，南京已累計整治老舊小區(qū)1282個，建筑面積3425萬平方米，房屋11266幢，受益群眾39萬戶，超額完成整治任務。2021年是“十四五”開局之年，南京將進一步完善老舊小區(qū)更新改造工作機制，傳承城市歷史、文化、內(nèi)涵，多渠道、多途徑改善市民居住條件，提高人民群眾的幸福感和獲得感。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、南京拆遷規(guī)劃

法律分析：包括玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)。征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。

法律依據(jù)：《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》

第二條 凡在本市玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)(以下簡稱“江南八區(qū)”)范圍內(nèi)的征地房屋拆遷補償安置，適用本辦法。

撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領取國有土地使用證和房屋產(chǎn)權證，均適用本辦法。

臨時使用土地涉及農(nóng)民房屋拆遷的，按本辦法規(guī)定實施拆遷。

第五條 征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。住宅房屋拆遷實行貨幣補償?shù)模徊疬w人可以申購拆遷安置房，實施產(chǎn)權調(diào)換，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經(jīng)公證的，可以領取貨幣補償款;住宅房屋拆遷不具備實行貨幣補償條件的，實行統(tǒng)拆統(tǒng)建。

五、鼓樓區(qū)拆遷計劃？

律師分析:

市區(qū)計劃實施新征收項目83個 、約965.19萬㎡;市區(qū)前期推進27個項目、約439.85萬㎡。鼓樓區(qū)：實施新征收項目18個 、約123.2萬㎡;前期推進項目9個、約170.74萬㎡。云龍區(qū)：實施新征收項目20個 、約240.66萬㎡;前期推進項目6個、約94萬㎡。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】南京市鼓樓區(qū)拆遷，南京鼓樓區(qū)拆遷范圍

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投稿：祁研

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