一、北京南八寶騰退公房和私房補償標(biāo)準(zhǔn)

北京南八寶騰退公房和私房補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括公房的直管公房騰退補償以及私房的拆遷騰退補償兩種。

一、直管公房騰退補償

以北京西城和東城為例，補償辦法主要包括平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房和貨幣補償。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和項目而異，如西城某騰退項目的補償方單價約為9.8萬元/平方米，補償范圍按房本證載面積×1.33計算。而東城平房騰退的補償標(biāo)準(zhǔn)則為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款，例如某項目的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格為96319元/建筑平方米。

二、私房拆遷騰退補償

私房拆遷騰退補償通常包括貨幣補償和房屋安置兩種方式。貨幣補償主要是根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素給出市場評估價，并可能包括額外的購房補貼和搬遷獎勵。房屋安置則是根據(jù)被征收房屋的有效面積進(jìn)行等面積安置，如果人均建筑面積不足一定標(biāo)準(zhǔn)（如40平方米），還會給予補差安置。

總的來說，北京南八寶騰退公房和私房的補償標(biāo)準(zhǔn)具體會因地區(qū)、項目以及房屋性質(zhì)（公房或私房）的不同而有所差異。在確定具體補償標(biāo)準(zhǔn)時，相關(guān)部門會依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)，確保補償?shù)墓叫院秃侠硇浴?

二、北京騰退私房補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

北京西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)的居民開始騰退工作，補償方案包括平移置換和共有產(chǎn)權(quán)房，補償單價約9.8萬元/平方米。騰退涉及1800戶，旨在配合老城保護(hù)更新項目。觀音寺片區(qū)位于北京中軸線東側(cè)，離天安門特別近，此次騰退是解決2014年開始的征收工作的一部分。

法律分析

目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

根據(jù)騰退辦公室工作人員提供的信息顯示，此次的騰退涉及1800戶左右，目的是配合大柵欄觀音寺片區(qū)老城保護(hù)更新項目，相關(guān)的政策宣講咨詢從10月26日進(jìn)行開始到11月25日已經(jīng)持續(xù)1個月，預(yù)計于11月26日正式簽約啟動騰退。觀音寺片區(qū)位于大柵欄歷史文化街區(qū)內(nèi)，離天安門特別近，整體位于北京中軸線東側(cè)，之前生活著52戶居民，2014年這個區(qū)域的征收騰退工作就已經(jīng)著手解決。

拓展延伸

北京市私房騰退政策的補償標(biāo)準(zhǔn)及具體執(zhí)行規(guī)定

北京市私房騰退政策的補償標(biāo)準(zhǔn)及具體執(zhí)行規(guī)定根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策文件制定。根據(jù)北京市的規(guī)定，私房騰退補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：首先，根據(jù)房屋的性質(zhì)、面積、位置等因素確定補償金額，一般以市場價格為基準(zhǔn)進(jìn)行評估；其次，補償方式包括貨幣補償和住房安置兩種形式，根據(jù)被騰退房屋的實際情況進(jìn)行選擇；此外，對于特殊情況，如殘疾人、特困家庭等，還可以提供特殊補償政策；最后，具體執(zhí)行規(guī)定包括騰退程序、補償申請流程、評估機構(gòu)的選擇等?？傮w而言，北京市私房騰退政策的補償標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行規(guī)定旨在保障騰退房屋權(quán)益，確保公平公正的補償和安置。

結(jié)語

根據(jù)北京市私房騰退政策的補償標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行規(guī)定，騰退工作已經(jīng)在北京市西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)展開。居民可選擇平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房或貨幣補償?shù)确绞竭M(jìn)行補償。據(jù)悉，本次騰退補償方單價約為9.8萬元/平方米，補償范圍按房本證載面積×1.33計算。此次騰退涉及1800戶左右，旨在配合老城保護(hù)更新項目。北京市私房騰退政策的補償標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行規(guī)定旨在確保公平公正的補償和安置，保障騰退房屋權(quán)益。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理條例》第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

三、北京鼓樓騰退私房補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：北京鼓樓騰退私房補償采取貨幣補償方式，評估公司給出的標(biāo)準(zhǔn)房屋價格為99826元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●南八寶胡同騰退

●北京八寶山搬遷

●北京八寶莊小區(qū)

●北京八寶莊房價

●北京八寶坑胡同35號

●北京南八寶胡同

●東城區(qū)南八寶胡同

●北京八寶山搬遷

●南八寶胡同

●北京八寶莊小區(qū)房價

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京直管公房騰退補償辦法,北京直管公房的騰退政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●直管公房騰退補償細(xì)則,直管公房騰退補償?shù)木唧w細(xì)則是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州南大街公房騰退怎么補償,通州南大街公房騰退怎么補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市打過直管公房承租權(quán)確權(quán)的句子有哪些,北京公房使用權(quán)交易難邁大步:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京公房使用權(quán)交易難邁大步,北京公房可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市后海全院騰退最新規(guī)定,北京直管公房騰退補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房承租人死亡后拆遷問題?公房承租人去世拆遷安置房子女如何繼承：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京直管公房合居問題解決方案,北京市直管公房管理辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房拆遷款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?公房拆遷補償款歸單位還是歸個人：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承租公房 拆遷?公房拆遷承租人可以拿到拆遷補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●直管公房騰退補償?shù)木唧w細(xì)則是什么？,北京直管公房騰退補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房拆遷與戶口有關(guān)系嗎現(xiàn)在?公房拆遷與戶口有關(guān)系嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆遷 承租人死亡 按遺產(chǎn)處理?受益人相繼去世,公租房拆遷利益該歸誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京市公房拆遷補償分配問題,北京直管公房騰退補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房拆遷款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?公房拆遷補償款屬于誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆是如何補償2020?2024公房拆遷,國家有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆遷政策?公房拆遷誰能獲得補償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●繼承公房算不算享受政策性住房?繼承的公房遇拆遷,能獲得補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆遷有補償款嗎?公房拆遷承租人有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆遷有補償款嗎?公房拆遷補償和普通住宅補償有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-北京南八寶騰退公房和私房補償標(biāo)準(zhǔn)，