一、南京鼓樓房屋拆遷補(bǔ)償,南京鼓樓拆遷最新政策規(guī)定

南京鼓樓拆遷的最新政策規(guī)定主要涉及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、住房保障以及糾紛處理等方面。

一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，鼓樓區(qū)拆遷補(bǔ)償包括以下幾個方面：

被征收房屋價值的補(bǔ)償，具體金額由評估機(jī)構(gòu)按照房屋重置成新價和區(qū)位補(bǔ)償價確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償，包括搬家費、臨時安置費等。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，針對商業(yè)用房或生產(chǎn)用房等因拆遷導(dǎo)致停業(yè)的情況給予補(bǔ)償。

此外，市、縣級人民政府還會制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎勵。

二、住房保障

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條，征收個人住宅時，如果被征收人符合住房保障條件，鼓樓區(qū)將優(yōu)先給予住房保障。具體辦法可能因地區(qū)而異，但通常會考慮被征收人的家庭人口、收入等因素，為其提供合適的住房保障方案。

三、拆遷糾紛處理

在拆遷過程中，如果出現(xiàn)糾紛，被征收人可以選擇以下途徑解決：

行政裁決：向房屋拆遷管理部門申請裁決，由其對拆遷補(bǔ)償安置爭議進(jìn)行裁決。

行政或司法強(qiáng)制：如被征收人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷，拆遷管理部門可以申請行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制搬遷。但需注意，強(qiáng)制搬遷必須依法進(jìn)行，且應(yīng)保障被征收人的合法權(quán)益。

民事仲裁或民事訴訟：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，如一方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，另一方可以選擇向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起民事訴訟。

綜上所述，南京鼓樓拆遷的最新政策規(guī)定涵蓋了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、住房保障以及糾紛處理等多個方面，旨在確保拆遷工作的順利進(jìn)行并保障被征收人的合法權(quán)益。

二、南京市鼓樓區(qū)2021年動遷規(guī)劃

法律分析： 一、實施城市舊屋區(qū)改造

將啟動文廟南側(cè)省海洋漁業(yè)廳地塊舊屋區(qū)改造項目

啟動文廟東側(cè)省廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)地塊舊屋區(qū)改造項目

實施城區(qū)零星地塊精準(zhǔn)改造

二、加快區(qū)屬安置房建設(shè)

五鳳工業(yè)園舊改地塊安置房建設(shè)

蘭尾村舊改地塊安置房建設(shè)

西郊坊下南舊改地塊安置房建設(shè)

三、推動教育事業(yè)進(jìn)程

開辦國投連鎖幼兒園

建成屏西小學(xué)教學(xué)綜合樓

續(xù)建小柳小學(xué)教學(xué)綜合樓

動建湖濱小學(xué)教學(xué)綜合樓

四、完善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

建成中寰廣場配套規(guī)劃道路

建成中旅城西側(cè)道路

完成福二路道路改造

建成榕發(fā)烏山郡南側(cè)規(guī)劃路

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、南京拆遷規(guī)劃

法律分析：包括玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)。征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方式，分為貨幣補(bǔ)償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。

法律依據(jù)：《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》

第二條 凡在本市玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)(以下簡稱“江南八區(qū)”)范圍內(nèi)的征地房屋拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。

撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領(lǐng)取國有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，均適用本辦法。

臨時使用土地涉及農(nóng)民房屋拆遷的，按本辦法規(guī)定實施拆遷。

第五條 征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方式，分為貨幣補(bǔ)償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。住宅房屋拆遷實行貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w人可以申購拆遷安置房，實施產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經(jīng)公證的，可以領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款;住宅房屋拆遷不具備實行貨幣補(bǔ)償條件的，實行統(tǒng)拆統(tǒng)建。

四、南京拆遷政策

法律分析：拆遷政策對搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、搬遷獎勵標(biāo)準(zhǔn)都給出明確規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)45萬元，期限內(nèi)搬遷給予20%的貨幣安置獎勵費，被征收人45天內(nèi)搬遷的給予一次性獎勵。當(dāng)前拆遷補(bǔ)償安置分為實物補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、南京江北新區(qū)最新拆遷政策

南京江北新區(qū)最新拆遷政策包括對符合條件的居民提供貨幣補(bǔ)償和安置房兩種方式。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋評估價值的70%至100%，安置房面積為建筑面積的90%至100%。同時，還規(guī)定了拆遷程序和相關(guān)保障措施。

南京江北新區(qū)是南京市重要的發(fā)展區(qū)域之一，也是城市更新和拆遷工作的重點區(qū)域之一。最新拆遷政策主要針對符合條件的居民提供貨幣補(bǔ)償和安置房兩種方式。具體來說，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋評估價值的70%至100%，根據(jù)不同情況進(jìn)行浮動；安置房面積為建筑面積的90%至100%，同時還提供相應(yīng)的裝修、設(shè)備等配套服務(wù)。對于無法提供安置房或者無法滿足居民需求的情況，還可以提供貨幣補(bǔ)償。在拆遷程序方面，政府將會在公告發(fā)布后進(jìn)行征收范圍內(nèi)居民信息登記，并組織評估、協(xié)商、簽訂拆遷協(xié)議等工作。在拆遷過程中，政府還將提供相關(guān)保障措施，如提供臨時安置、搬家補(bǔ)貼、就業(yè)培訓(xùn)等服務(wù)。需要注意的是，拆遷過程中需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，保障居民合法權(quán)益。同時，也需要加強(qiáng)社會監(jiān)督和公開透明，確保政策的公正性和合理性。

居民如何維護(hù)自身權(quán)益？居民在拆遷過程中應(yīng)當(dāng)了解自身權(quán)益和相關(guān)政策，并積極參與協(xié)商和簽訂拆遷協(xié)議。如果存在爭議或者不滿意的情況，可以通過申訴、上訪等途徑進(jìn)行維權(quán)。同時，也可以尋求法律援助或者咨詢專業(yè)律師進(jìn)行維權(quán)。

南京江北新區(qū)最新拆遷政策主要包括貨幣補(bǔ)償和安置房兩種。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

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投稿：褚毅錦

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