如何審查拆遷項目的合法性?

城市房屋拆遷手續(xù)合法性審查按照《城市房屋拆遷管理條例》，需要調查的審批文件有：

1.建設項目的立項文件

2.建設用地規(guī)劃許可證

3.國有土地使用權批準文件

4.拆遷計劃和拆遷實施方案

5.安置補償資金證明(專款專用)

國有土地上征收與補償前置程序合法性審查按照《國有土地上房屋征收和補償條例》

1.征收項目是否屬于公共利益的需要，是否詳細列明屬于公共利益的哪一方面?

2.是否符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃?(結合國家的和地方的綜合審查)

3.上述所謂的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃?是否征求過社會公眾意見?是否經(jīng)過科學論證?

4.對于保障性安居工程建設和舊城區(qū)改建項目，是否納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃?

5.征收補償方案確定之前，是否組織有關部門進行論證?是否公開征求過公眾意見?征求意見期限是否少于30日?

6.舊城區(qū)改建項目，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府是否組織過聽證會，

7.是否有被征收人和公眾代表參加是否根據(jù)聽證會情況修改方案?

8.是否進行社會穩(wěn)定風險評估?

9.征收補償費用是否足額到位?專戶存儲、?？顚Ｓ?

企業(yè)投資項目批準性文件合法性審查

1.根據(jù)國家發(fā)改委關于《企業(yè)投資項目核準暫行辦法》，項目申報單位應當提供《環(huán)境影響評價》文件

2.建設用地涉及農用地轉用的，需提供一書四方案：

1)農用地轉用方案

2)補充征地方案

3)征用土地方案

4)供地方案

5)編制建設項目用地呈報說明書

生活中遇到拆遷糾紛可以通過法律解決，打算解決糾紛時想要找律師的話，可以來本網(wǎng)找專業(yè)律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●如何審查拆遷項目的合法性問題

●如何審查拆遷項目的合法性情況

●拆遷審計流程

●如何審查征地拆分報批

●拆遷工程如何審計

●如何審查征地拆分報批

●房屋拆遷審計

●如何審查拆遷項目的合法性情況

●拆遷審核

●是否拆遷咨詢什么部門

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●杭州行政訴訟律師李軍民：征地拆遷行為的合法性判斷,王慶民房屋拆遷案屬于行政訴訟嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償中的一些附加條件是否具有合法性？如何評價？,拆遷補償協(xié)議中的附加條件如何判斷是否合理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋征收案件審理指引?怎么審查房屋征收決定的合法性：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收基本農田需經(jīng)什么批準?被征收人如何審查征收基本農田的合法性：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷律師調查申請令?看律師如何審查房屋拆遷的合法性：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●責令交出土地決定的合法性審查#集體土地征收#責令交地#行政訴訟,土地使用權糾紛行政裁決規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋補償協(xié)議的合法性?簽訂房屋補償協(xié)議應注意的事項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●開發(fā)征地中，涉及到哪些涉法問題？,在開發(fā)征地過程中，如何保證合法性？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷公告法律性質?公告拆遷補償方案,怎么判斷合法性：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房地產拆遷評估收費標準?對房地產拆遷評估合法性的認識：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法院對評估報告的審查認定?如何審查評估報告的合法性：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷裁決程序規(guī)定?如何判斷拆遷裁決的合法性：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何認定集體土地房屋征收的合法性,集體土地房屋如何依法征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新《行政處罰法》解讀——企業(yè)的合規(guī)管理,企業(yè)罰款制度的合法性及適用范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合法強拆和違法強拆，強拆合法性：今日在線拆遷法律咨詢

●如何判斷征地補償標準的合法性問題？如何判斷征地補償標準的合法性：今日在線強拆評估法律咨詢

●如何判斷征地補償標準的合法性問題？如何判斷征地補償標準的合法性：今日在線強拆評估法律咨詢

●宅基地轉讓的合法性如何?用農民的宅基地合法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地轉讓的合法性如何?宅基地轉讓合法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地轉讓的合法性如何?宅基地轉讓需要哪些手續(xù)費：今日在線土地征收法律咨詢

內容審核：李軒教授

來源：頭條-如何審查拆遷項目的合法性，