房屋拆遷的流程是怎樣的

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請房屋拆遷許可證

單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。

(3)拆遷許可證的續(xù)期

拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經(jīng)過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應進行延期公告。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協(xié)商階段。分為兩種情況：

(1)、一種情況是，通過協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

(2)、另一種情況是，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商未達成拆遷安置補償協(xié)議。

4、進行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

5、拆遷實施階段

分以下幾種情況

(1)拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議時，雙方可按協(xié)議的約定自動履行各自的義務，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。

(2)拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對方按補償協(xié)議的約定履行義務。同時，一方可申請法院先予執(zhí)行。

(3)因不能達成拆遷補償協(xié)議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認可裁決的內(nèi)容，那么，可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動履行相關的義務。

(4)房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議，或在三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

(5)房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執(zhí)行。

以上內(nèi)容就是小編對“房屋拆遷的流程是怎樣的”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷的流程是怎樣的呢

●房屋拆遷詳細流程

●房子拆遷的流程

●房屋拆遷流程法律規(guī)定

●房屋拆遷流程圖

●房屋拆遷攻略

●房屋拆遷有幾種方式

●房屋拆遷詳細流程

●房屋拆遷怎么補償?shù)?/p>

●房屋拆遷補償技巧

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷的條件?房屋拆遷程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷的條件?房屋拆遷程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷順序?征地拆遷程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷征收標準和補償，拆遷補償標準及標準是怎樣的:今日土地征收規(guī)定更新

●城市房屋拆遷的概念?城市房屋拆遷的程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷的基本原則?房屋拆遷的基本程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷相關法律規(guī)定?房屋拆遷法定程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣西林地征收安置補償拆遷，2023廣西土地征收補償新標準是怎樣的:今日土地征收規(guī)定更新

●鄭州 拆遷?2024鄭州拆遷流程步驟具體是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●浦東工業(yè)區(qū)拆遷補償征收廠房，上海工業(yè)廠房拆遷補償標準是怎樣的:今日土地征收規(guī)定更新

●衡陽拆遷房補償標準，衡陽拆遷賠償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●濟南城市拆遷補償標準2020，2024濟南拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●陽泉拆遷補償規(guī)定，山西陽泉征地補償標準的規(guī)定是怎樣的:今日拆遷補償規(guī)定更新

●恩施房改房拆遷補償規(guī)定，成都房屋互換雙方需要提交的資料有哪些辦理流程是怎樣的:今日拆遷補償規(guī)定更新

●住房征收補償標準2019拆遷，農(nóng)村房屋拆除補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●樓房拆遷怎么補償征收，樓房拆遷應該怎么補償補償標準是怎樣:今日土地征收規(guī)定更新

●灌南縣拆遷補償規(guī)定，連云港市征地補償上是怎樣的:今日拆遷補償規(guī)定更新

●棚改與拆遷補償標準，棚戶區(qū)改造搬遷怎么賠償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●南昌龍?zhí)恫疬w補償標準，南昌市拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●杭州魚塘拆遷補償標準，養(yǎng)雞場拆遷補償標準是怎樣規(guī)定的:今日拆遷補償標準更新

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-房屋拆遷的流程是怎樣的，