企業拆遷詳細流程是什么

建設單位申請領取房屋拆遷許可證→房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證→房屋拆遷管理部門發布拆遷公告→拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人→被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項→拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項→

(1)達成協議自動履行。→拆遷人給錢，被拆遷人交房。

(2)達成協議不履行，在拆遷期限內未給予補償或拒絕搬遷的→可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴→訴訟期間，協議一方可以依法申請人民法院先予執行。

(3)拆遷達不成協議→經當事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。→

a.當事人認可裁決內容時，可依裁決自動履行。

b.當事人對裁決不服的→

(a)可以自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議，或在3個月內向人民法院起訴。

(b)當事人一方未在法律規定的期限內申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執行。→拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

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內容審核：黎雪雁律師

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