未簽協(xié)議,就遭到強(qiáng)拆,如何維權(quán)

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷是先進(jìn)行補(bǔ)償后拆遷的，所以如果未補(bǔ)償遭到強(qiáng)拆的，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

宅基地拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么確定

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

3、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷是先進(jìn)行補(bǔ)償后拆遷的，所以如果未補(bǔ)償遭到強(qiáng)拆的，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷補(bǔ)償安置合同，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷沒簽字可以強(qiáng)拆嗎?拆遷沒簽協(xié)議,房屋被強(qiáng)拆了,怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●暴力強(qiáng)拆和違法強(qiáng)拆的區(qū)別?“空白協(xié)議”+“暴力強(qiáng)拆”被征收人應(yīng)當(dāng)怎么做：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷不簽約會(huì)怎么樣?被拆遷人只要不簽拆遷協(xié)議,征收方就不能強(qiáng)拆么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會(huì)代替村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議是否有效,村委會(huì)簽訂村民補(bǔ)償協(xié)議是否合法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒簽協(xié)議房子被拆怎么辦?沒有簽訂協(xié)議他們就直接強(qiáng)拆房屋,違法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強(qiáng)制性拆遷合法嗎?強(qiáng)制協(xié)議拆遷是不是違法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷過渡期是什么意思?簽了拆遷過渡協(xié)議,馬上強(qiáng)拆房屋,算不算違法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●補(bǔ)償協(xié)議簽字后多久搬遷?簽了補(bǔ)償協(xié)議,政府就能強(qiáng)制拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收補(bǔ)償協(xié)議原件在哪,征收補(bǔ)償方案與征收補(bǔ)償協(xié)議有聯(lián)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收安置協(xié)議和征收補(bǔ)償協(xié)議有什么區(qū)別?簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議后的強(qiáng)拆是否違法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●不簽安置補(bǔ)償協(xié)議起訴政府舉行安置補(bǔ)償職責(zé)?簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議后,因不滿意拒絕搬遷,就能被強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拒絕拆遷協(xié)議?拒簽拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,能不能阻擋強(qiáng)拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收補(bǔ)償不合理,政府可以強(qiáng)征嗎?房屋征收補(bǔ)償不合理,不簽協(xié)議會(huì)被強(qiáng)拆嘛：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽了拆遷協(xié)議房子會(huì)拆嗎?簽訂拆遷協(xié)議后被強(qiáng)拆是否違法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷拒絕簽字,以后該怎么辦?簽訂拆遷協(xié)議后,因不滿意拒絕搬遷,會(huì)被強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)家關(guān)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議中必需包括哪些保障權(quán)益的條款:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，什么是拆遷補(bǔ)償協(xié)議:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●征地拆遷協(xié)議書?征地拆遷協(xié)議簽訂主體是誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地沒有征地協(xié)議行嗎?沒有征地批文簽的拆遷協(xié)議可以推翻嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-未簽協(xié)議,就遭到強(qiáng)拆,如何維權(quán)，