房租到期后砸裝修是否違法？，房租到期，承租人可以拆除未形成附合的裝修物，但不能損壞房屋。根據最高人民法院的解釋，承租人經出租人同意裝修后，租期結束或合同解除時，可以拆除未形成附合的裝修物。如果拆除導致房屋損壞，承租人應恢復原狀。法律分析房租
房租到期，承租人可以拆除未形成附合的裝修物，但不能損壞房屋。根據最高人民法院的解釋，承租人經出租人同意裝修后，租期結束或合同解除時，可以拆除未形成附合的裝修物。如果拆除導致房屋損壞，承租人應恢復原狀。
法律分析
房租到期把裝修砸了不違法。房屋租賃到期，不續租的，承租人可以把自己對該租賃房屋的裝修進行拆除，這不違法，但不能對租賃房屋造成損毀，如果造成損毀，應當承擔恢復原狀的責任。對于可分離、未形成附合的裝飾裝修物，因房屋租期屆滿或解除房屋租賃合同時，依據所有權歸屬原則，承租人可以拆除取回。承租人取回時不以出租人是否同意為條件，因為未形成附合的裝飾裝修物的所有權歸屬于承租人。即使當初租房時出租人沒有同意承租人進行裝飾裝修，承租人仍有權取回未形成附合的裝飾裝修物，因為這對出租人并沒有造成任何影響。但是不能對出租人的房屋造成毀損，如果實在是不可避免，那么承租人就應恢復原狀，這是承租人應當承擔的民事責任。《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第八條，承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
拓展延伸
房屋租賃合同到期后進行裝修是否需要經過房東同意？
根據《房屋租賃合同法》的規定，房屋租賃合同到期后進行裝修需要經過房東的同意。在租賃合同到期后，房東對房屋的支配權重新恢復，因此，任何對房屋的改造、裝修都需要得到房東的批準。房東可以根據自己的意愿和要求來決定是否同意租戶進行裝修。租戶在進行裝修前，應當與房東進行積極溝通，明確裝修的內容、時間和責任劃分等事項，并確保與房東達成書面協議，以避免發生糾紛。若租戶擅自進行裝修而未經房東同意，房東有權要求租戶承擔相應的法律責任。因此，在房屋租賃合同到期后進行裝修時，租戶務必與房東保持有效的溝通和協商，以確保合法合規進行裝修。
結語
根據《房屋租賃合同法》的規定，房屋租賃合同到期后進行裝修需要經過房東的同意。租戶在進行裝修前，應與房東積極溝通，達成書面協議，避免糾紛。若租戶擅自進行裝修，房東有權要求租戶承擔法律責任。因此，在房屋租賃合同到期后進行裝修時，租戶應與房東保持有效溝通，確保合法合規進行裝修。
法律依據
中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。
中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。
中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。
房屋租賃到期，不續租的，承租人可以把自己對該租賃房屋的裝修進行拆除，這不違法，但不能對租賃房屋造成損毀，如果造成損毀，應當承擔恢復原狀的責任。
對于可分離、未形成附合的裝飾裝修物，因房屋租期屆滿或解除房屋租賃合同時，依據所有權歸屬原則，承租人可以拆除取回。
承租人取回時不以出租人是否同意為條件，因為未形成附合的裝飾裝修物的所有權歸屬于承租人。
即使當初租房時出租人沒有同意承租人進行裝飾裝修，承租人仍有權取回未形成附合的裝飾裝修物，因為這對出租人并沒有造成任何影響。
但是不能對出租人的房屋造成毀損，如果實在是不可避免，那么承租人就應恢復原狀，這是承租人應當承擔的民事責任。
【本文關聯的相關法律依據】
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第八條，承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時；
除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
法律分析：根據具體情況處理。1、房屋裝修沒有經過出租人同意的，承租人對該裝修應當恢復原狀，無法恢復原狀或者造成損失的應當賠償。2、房屋裝修經過出租人同意的，雙方對該裝修物歸屬有約定的按約定；沒有約定的，如果裝修物能夠拆除可以由承租人拆除帶走，無法拆除的承租人不能拆除。
法律依據：《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第十一條 承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。
第十二條 承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)辦理合法建設手續的，擴建造價費用由出租人負擔;
(二)未辦理合法建設手續的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。
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內容審核：李娜娜律師
來源：頭條-房租到期后砸裝修是否違法？，
