房租拆遷的，在一般情況下，是不賠償家具的

行房屋拆遷注意事項

一、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況

當事人包括：

(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。

(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權的自然人或法人。

(三)房屋承租人：是與被拆遷人簽有房屋租賃合同的房屋使用人，在租賃關系沒有解除且房屋所有人不能對房屋承租人進行合理安置的情況下，拆遷人應與被拆遷人、承租人一起簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并對房屋承租人進行安置。

二、拆除房屋的有關情況

包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數(shù)以及附屬設施等。

三、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間

補償方式分為貨幣補償和房屋產(chǎn)權調換。貨幣補償，應根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價格確定。產(chǎn)權調換，應按被拆遷房屋和調換房屋各自的房地產(chǎn)市場評估價格計算，結清產(chǎn)權調換的差價。

注意以下兩種情況，不得選擇補償方式：

(一)拆遷非公益性房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調換，只給予貨幣補償;

(二)拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃合同不能達成協(xié)議且被拆遷人不能對承租人進行安置的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換，產(chǎn)權調換后的房屋由原房屋承租人繼續(xù)承租。補償時間，一般應在拆遷前一次性補償。

四、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價

不管選擇哪一種補償方式，都要對所拆遷和所調換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構的選擇，應由拆遷人和被拆遷人共同選定，如未達成一致意見，則由雙方各提出一至兩家評估機構，抽簽決定。評估費用一般由拆遷人承擔。產(chǎn)權調換如雙方就價格協(xié)商一致，也可以不進行評估。

五、拆遷安置辦法

安置是針對被拆遷的承租人的，在被拆遷人不能與房屋承租人解除租賃關系且不能對承租人進行安置的情況下，拆遷人應當對承租人進行安置，可以支付臨時安置補助費，也可以提供周轉房。

六、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業(yè)補償費的支付

拆遷應當對被拆遷人或者房屋承租人支付補助費，在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當?shù)耐I(yè)補償費。

七、搬遷期限和過渡期限

搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的時間界限。過渡期限是指在實行產(chǎn)權調換補償形式下，拆遷提供適宜入住的調換房屋的時間界限，是來約束拆遷人的。

八、違約責任

拆遷人的違約責任，主要有不能按時支付補償款和超過過渡期限提供產(chǎn)權調換房屋的責任。承擔責任的方式是支付一定數(shù)量的違約金。被拆遷人的違約責任，主要是不搬遷和騰退周轉房的責任。承擔責任的方式是被強制搬遷。

要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們北京圣運律師網(wǎng)的律師進行咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房租拆遷導致燈損壞賠不賠錢

●房租拆遷導致燈損壞賠不賠償

●拆遷燈具賠錢嗎

●房子拆遷燈飾可以賠償嗎

●拆遷燈具

●拆遷燈具和窗簾都不賠

●拆遷吊燈賠多少

●房租拆遷導致燈損壞賠不賠償

●房屋拆遷對租戶的補償

●如果拆遷會對租戶有補償嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●咸寧2021拆遷政策?咸寧市農(nóng)村房租拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●以案說法 | 針對租賃期限超過二十年的土地/房屋租賃合同，如何在承租人與權屬人之間分配搬遷補償權益？,在租賃土地上建房租期滿后房屋所有權歸屬:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房租賃是企業(yè)拆遷補償標準,租賃廠房企業(yè)拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租用廠房搬遷,搬遷費怎么算,廠房租賃搬遷費屬于誰?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租房滿多少需要交稅,房租交多少稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋租金占比填多少,房租與營業(yè)額的比例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哈爾濱房屋租賃稅點多少,房租稅收標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房租稅怎么繳納？,房租交多少稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●追討房租費民事起訴狀怎么寫,租房合同糾紛起訴狀怎么寫:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一般房租都提前幾天交嗎,房租提前多久交才合理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公租房租金怎么定,公租房租金如何確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司房租收入交什么稅,企業(yè)房租收入需要繳納什么稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一般情況下房租提前幾天支付,房租一般提前幾天支付:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房租費怎么算,拆遷 租房費怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村平房租賃期間遇拆遷有補償嗎,平房拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●朋友說違建房租可以找關系搞定金付了沒有搞定能否起訴,出租違建房屋房東算是詐騙嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府拆遷門面房租戶有補償嗎,門面拆遷對租戶有哪些補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商場房租沒到期有權利強拆嗎,拆遷房子的程序,商場房租沒到期有權利強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租房要交多少稅？,房租交多少稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府拆遷門面房租戶有補償嗎,門面拆遷對租戶有哪些補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：陳博揚律師

來源：臨律-房租拆遷導致燈損壞賠不賠，