店鋪拆遷律師案情分析：縣政府拆遷補(bǔ)償程序違法，律師扭轉(zhuǎn)乾坤

本案前因：周先生與向女士夫妻在重慶市某村擁有房屋并經(jīng)營個體工商戶，因項(xiàng)目建設(shè)房屋面臨征收但未獲合理補(bǔ)償，他們委托北京圣運(yùn)律師事務(wù)所趙健律師、張愛慧律師、雷亞律師為其維權(quán)。

本案經(jīng)過：圣運(yùn)拆遷律師介入后，指導(dǎo)當(dāng)事人向某縣自然資源和房屋管理局提出信息公開申請，要求公開相關(guān)文件。某縣自然資源和房屋管理局回復(fù)并載明文件網(wǎng)址，當(dāng)事人得知縣政府作出補(bǔ)償安置方案批復(fù)。律師指出該批復(fù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序違法，指導(dǎo)當(dāng)事人向重慶市人民政府申請行政復(fù)議請求撤銷該批復(fù)。

本案后果：復(fù)議機(jī)關(guān)確認(rèn)被申請人作出的《某縣人民政府關(guān)于同意某村集體土地征收補(bǔ)償安置方案的批復(fù)》程序違法。

一、結(jié)合本案，律師最終達(dá)成勝訴的主要因素有哪些：

1、專業(yè)律師的介入：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所的趙健律師、張愛慧律師、雷亞律師組成律師團(tuán)，詳細(xì)分析案件情況并制定完備的維權(quán)策略。

2、充分的信息收集：律師指導(dǎo)當(dāng)事人向某縣自然資源和房屋管理局提出信息公開申請，獲取關(guān)鍵文件和信息。

3、準(zhǔn)確的法律依據(jù)：律師依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，指出縣政府所作《批復(fù)》在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序上違反規(guī)定。

4、有效的維權(quán)途徑：指導(dǎo)當(dāng)事人向重慶市人民政府申請行政復(fù)議，通過合法的程序爭取權(quán)益。

二、結(jié)合本案，律師如何向當(dāng)事人提出意見和建議：

首先，在案件處理上，及時委托專業(yè)的征地拆遷律師是明智之舉。圣運(yùn)律師團(tuán)隊(duì)介入后，通過詳細(xì)分析案情，制定了有效的維權(quán)策略，從信息公開申請入手，逐步揭開征收行為的合法性面紗。

對于當(dāng)事人而言，以下是一些建議：

保持對案件進(jìn)展的關(guān)注：盡管復(fù)議機(jī)關(guān)確認(rèn)了縣政府批復(fù)程序違法，但后續(xù)的補(bǔ)償安置問題仍需持續(xù)跟進(jìn)，確保自身權(quán)益得到切實(shí)保障。

積極配合律師工作：在后續(xù)可能的協(xié)商或法律程序中，嚴(yán)格按照律師的指導(dǎo)行動，提供必要的協(xié)助和信息。

留存相關(guān)證據(jù)：包括與征收相關(guān)的各類文件、通知、交流記錄等，以備不時之需。

理性對待協(xié)商：若有與征收方進(jìn)行協(xié)商的機(jī)會，應(yīng)在律師的協(xié)助下，以法律和事實(shí)為依據(jù)，提出合理的補(bǔ)償要求，避免盲目妥協(xié)或提出過高不切實(shí)際的訴求。

對于其他可能面臨類似征地拆遷問題的人，建議如下：

早做準(zhǔn)備：在得知可能面臨征地拆遷時，提前了解相關(guān)法律法規(guī)和政策。

注重證據(jù)收集：從征收初期就留意保存與自身權(quán)益相關(guān)的各種證據(jù)。

尋求專業(yè)幫助：不要猶豫委托專業(yè)律師，借助其經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識維護(hù)自身合法權(quán)益。

總之，征地拆遷中，當(dāng)事人要保持冷靜、理性，善于運(yùn)用法律武器，依法依規(guī)維護(hù)自身合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-圣運(yùn)律師案情分析：縣政府拆遷補(bǔ)償程序違法，律師扭轉(zhuǎn)乾坤，