一、商業(yè)舊城改造能不能強(qiáng)拆

根據(jù)我國相關(guān)法規(guī)的要求，在對(duì)城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造工程之際，若拆遷戶未能在法定期限內(nèi)提出行政復(fù)議或未就此事項(xiàng)向法院提起行政訴訟，且在相關(guān)補(bǔ)償決定所規(guī)定的期間內(nèi)仍然拒絕搬離原居住地，則負(fù)責(zé)拆遷工作的主管部門有權(quán)依法申請(qǐng)并執(zhí)行強(qiáng)制拆除行動(dòng)，但需保證拆除過程中不會(huì)發(fā)生任何形式的暴力行為。

在此過程中必須遵循“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則。

也就是說，在市、縣級(jí)地方人民政府做出房屋征收決定之后，應(yīng)對(duì)被征收人進(jìn)行合理的補(bǔ)償，而被征收人也應(yīng)在雙方達(dá)成的補(bǔ)償協(xié)議約定或者由補(bǔ)償決定明確的搬遷期限內(nèi)完成搬遷事宜。

任何單位及個(gè)人都不能以暴力、威脅或者違法手段如切斷供水、供暖、供氣、供電以及道路通行等方式來強(qiáng)迫被征收人進(jìn)行搬遷。

同時(shí)，我們還嚴(yán)格禁止建設(shè)單位直接參與到搬遷活動(dòng)之中。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、強(qiáng)拆后追究誰的責(zé)任

關(guān)于強(qiáng)拆事件引發(fā)的責(zé)任追究，主要包括行政、民事和刑事三種類型。

具體如下：第一，行政責(zé)任。

如法院認(rèn)定強(qiáng)拆行為違法，則行政機(jī)關(guān)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

尤其當(dāng)強(qiáng)拆源自于征收時(shí)，責(zé)任主體可能為房屋征收部門或?qū)嵤﹩挝?；第二，民事?zé)任。

若強(qiáng)拆給被拆遷方造成經(jīng)濟(jì)損失，行政機(jī)關(guān)須依法負(fù)責(zé)賠償；第三，刑事責(zé)任。

若強(qiáng)拆涉及征收部門官員、主導(dǎo)者及對(duì)合法拆遷采取過激行為的個(gè)體，可能因涉嫌故意毀壞財(cái)物罪、瀆職罪、濫用職權(quán)罪或故意傷害罪等面臨法律懲處，并依法追究刑事責(zé)任。

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