一、拆遷什么情況下可以強(qiáng)拆

強(qiáng)制拆除是拆遷中的極端措施，只在法律依據(jù)明確、協(xié)商未果、司法裁決以及緊急情況四種特定情境下才能依法進(jìn)行。這些情境包含：

1.法律依據(jù)充分：拆遷需具備明確法律規(guī)定及行政審批手續(xù)；

2.協(xié)商無(wú)果：在合理時(shí)間內(nèi)，拆遷方和被拆遷方無(wú)法就拆遷事宜達(dá)成共識(shí)；

3.司法裁決：經(jīng)法院審理并獲得拆遷裁決或判決，但被拆遷方拒絕執(zhí)行；

4.緊急情況：為維護(hù)公眾利益或避免重大安全事故，如危房無(wú)法居住等。

此外，還須遵循法定程序，包括通知、聽(tīng)證、公示等環(huán)節(jié)，以保證被拆遷戶的知情權(quán)和申訴權(quán)。同時(shí)，必須確保被拆遷戶能得到法律規(guī)定的合理補(bǔ)償和安置。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、拆遷什么時(shí)候拿到錢

依據(jù)相關(guān)法規(guī)，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在征地補(bǔ)償與安置方案批準(zhǔn)日起三個(gè)月內(nèi)獲得。對(duì)于房屋征收，市/縣人民政府將保持真誠(chéng)且遵循先補(bǔ)償后征收的原則，在簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議并實(shí)施之前，我們會(huì)保證及時(shí)地支付給您相應(yīng)金額。而所謂的“拆遷補(bǔ)償”，即為拆遷方對(duì)被拆建筑物的所有權(quán)人所進(jìn)行的補(bǔ)償，其形式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及兩者結(jié)合的補(bǔ)償方式。

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