一、合村并鎮(zhèn)一定要拆遷嗎

是的。

為了提高農(nóng)民的生活質(zhì)量，全面建設(shè)美麗新農(nóng)村，國(guó)家提出了“強(qiáng)化新建農(nóng)房規(guī)劃管控”、“持續(xù)推進(jìn)宜居宜業(yè)的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)”的要求，這就是農(nóng)村要朝著城鎮(zhèn)化方向發(fā)展的預(yù)示，而農(nóng)村城鎮(zhèn)化最直接的體現(xiàn)就是合村并鎮(zhèn)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、已簽字的房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

只要不是顯失公平的，哪怕確實(shí)有些不合理，從法律上也是沒(méi)有辦法的。不過(guò)，如果拆遷協(xié)議無(wú)效，那你還是可以維權(quán)的。只要拆遷本身是違法的，拆遷協(xié)議就無(wú)效。因此，建議你認(rèn)真考察拆遷是否違法。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

以上就是小編整理的內(nèi)容，我們可以了解到合村并鎮(zhèn)是一定要拆遷的。拆遷就一定要進(jìn)行賠償，新的賠償金額必須要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)情況和樓市價(jià)格來(lái)確定，并通過(guò)合法途徑進(jìn)行，避免農(nóng)民越拆越窮的情況發(fā)生。如果還有什么疑問(wèn)，可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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