#拆遷分房的問(wèn)題#

我是那附近拆遷的，我們這里大戶(hù)中戶(hù)小戶(hù)2W的差價(jià)。再根據(jù)人數(shù)的多少發(fā)放過(guò)渡費(fèi)，我們是28600元30個(gè)月/人（超過(guò)24個(gè)月再貼300元/人/月），就是人越多過(guò)渡費(fèi)也越多。 過(guò)渡費(fèi)也一并算在總的拆遷費(fèi)之內(nèi)的，就是包括在你說(shuō)的200多W的賠償款里面，但是我們沒(méi)有200多W（東站附近普通農(nóng)民房賠償不大可能有200W，除非你們家有20-30口人）一般140-150W。回遷房每人55方，每套房有5方的擴(kuò)面額之后再擴(kuò)面的話(huà)買(mǎi)房款會(huì)上升。 超過(guò)70歲以上的老人可以賣(mài)掉（就是不拿房子拿錢(qián)，考慮到壽命問(wèn)題及其他因素，拿房子的時(shí)候如果人已經(jīng)不在了，對(duì)戶(hù)口的時(shí)候就連房子也沒(méi)了）每人54.8W.（家里有兩個(gè)老人就F了，白白多出100W） 在你說(shuō)的200W里面每人先扣除7W作以后的買(mǎi)房款（多還少補(bǔ)，因?yàn)?年后分房的時(shí)候可能有戶(hù)口人員增減）。 所以我們這里結(jié)婚生孩子的都挺積極。

#杭州商品房拆遷，怎么賠償？#

被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)。根據(jù)《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》：第二十六條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑緱l例另有規(guī)定的除外。第二十八條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評(píng)估確定。被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，由房屋拆遷主管部門(mén)會(huì)同市價(jià)格主管部門(mén)按半年度同類(lèi)地段、同類(lèi)用途新建房屋市場(chǎng)交易的平均單價(jià)確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，并在每年3月底和9月底前公布。擴(kuò)展資料：杭州商品房拆遷賠償?shù)姆椒ǎ?、公共利益拆遷，已周邊市場(chǎng)最高價(jià)為基點(diǎn)，加裝潢，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，過(guò)度等等賠賞。2、商業(yè)拆遷，看做那方面用，商業(yè)盈利（賓管，酒店，商場(chǎng)等等）開(kāi)發(fā)業(yè)主可以享受拆遷利益共享。3、商品房再次開(kāi)發(fā)，業(yè)主有優(yōu)先享受選擇”原地回遷“的權(quán)利，1：2分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，過(guò)度等。參考資料：搜狗百科-杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

#杭州市區(qū)商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？我是30平方的，延安新村#

30方拆遷，補(bǔ)償給房的：如果是高層，給53方，53-73 方按4000左右的價(jià)格，73-90方按市場(chǎng)價(jià)：如果是低層，給48方，48-68 方按4000左右的價(jià)格，68-90方按市場(chǎng)價(jià)

#2011年杭州市農(nóng)居房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？#

各個(gè)地方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同的，有的地方按人口，有的地方按大戶(hù)（360方）.中戶(hù)（320方）.小戶(hù)（280方）算的，至于房屋賠償就看你房屋合法面積了，房屋機(jī)構(gòu)了，200萬(wàn)是沒(méi)有的，基本上在120--160萬(wàn)之間，但安置房屋還是要自己出錢(qián)買(mǎi)的，就是按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)！

#請(qǐng)問(wèn)杭州蕭山.房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償價(jià)格.是多少?#

我們轉(zhuǎn)塘的拆遷標(biāo)準(zhǔn)是 一個(gè)人 55個(gè)平方 獨(dú)身子女100。房子按1500一個(gè)平方買(mǎi)的 ，當(dāng)然你原本拆遷的房子可以陪個(gè) 150萬(wàn)。如果不要房子 直接陪錢(qián) 80萬(wàn)一個(gè)人，當(dāng)然選擇房子核算

#杭州市公改房拆遷賠償?shù)木唧w辦法——請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明#

杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法為規(guī)范杭州市區(qū)（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)）范圍內(nèi)集體所有土地房屋拆遷評(píng)估行為，合理確定各類(lèi)房屋的補(bǔ)償價(jià)格，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本辦法。一、房屋拆遷補(bǔ)償總金額由房屋補(bǔ)償金額、房屋裝修補(bǔ)償金額和附屬物補(bǔ)償金額等組成。二、房屋（含主房、附房）、庭院、道地的面積，按照被拆遷人的合法權(quán)屬來(lái)源證明文件記載為準(zhǔn)。權(quán)屬來(lái)源證明文件未記載相關(guān)面積的，或者被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)提供權(quán)屬來(lái)源證明文件的，由原審批機(jī)關(guān)或者有權(quán)審批的其他機(jī)關(guān)依法認(rèn)定。三、房屋補(bǔ)償金額為房屋補(bǔ)償總分與分值之積。房屋補(bǔ)償總分由房屋分項(xiàng)補(bǔ)償基準(zhǔn)分經(jīng)房屋主體分項(xiàng)調(diào)整后結(jié)合房屋補(bǔ)償面積和成新計(jì)算。房屋補(bǔ)償金額除以房屋補(bǔ)償面積即為房屋重置價(jià)格。四、房屋裝修補(bǔ)償金額為房屋裝修補(bǔ)償總分與分值之積。房屋裝修補(bǔ)償總分由房屋裝修補(bǔ)償基準(zhǔn)分經(jīng)裝修工藝調(diào)整后結(jié)合房屋補(bǔ)償面積計(jì)算。五、附屬物補(bǔ)償金額為附屬物補(bǔ)償總分與分值之積。附屬物補(bǔ)償總分由附屬物補(bǔ)償基準(zhǔn)分結(jié)合相應(yīng)土地面積計(jì)算。六、上述補(bǔ)償分值為100元/分。今后根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平由市土地行政主管部門(mén)報(bào)請(qǐng)市政府適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。七、新建房屋的重置價(jià)格（安置結(jié)算價(jià)格），按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、為鼓勵(lì)被拆遷人提前簽約和騰房，拆遷人可給予其獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷人在拆遷前應(yīng)明確獎(jiǎng)勵(lì)的條件和標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)區(qū)政府備案。九、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及5縣（市）可根據(jù)本辦法參照?qǐng)?zhí)行。十、本辦法自2009年4月1日起實(shí)施。

#拆除一戶(hù)多宅有補(bǔ)償嗎#

拆除合法的一戶(hù)多宅是有補(bǔ)償?shù)模绻鸪`法的一戶(hù)多宅是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模唧w要看你所在地區(qū)的政府工作人員怎么認(rèn)定：1、一戶(hù)多宅自愿退出補(bǔ)償現(xiàn)在國(guó)家在部分地區(qū)開(kāi)展一戶(hù)多宅自愿退出補(bǔ)償，指的是農(nóng)戶(hù)自愿把多的宅基地退出給有需要的人群，這時(shí)候國(guó)家和政府會(huì)給予一定的補(bǔ)償?shù)摹?、一戶(hù)多宅拆除現(xiàn)金補(bǔ)助這個(gè)需要根據(jù)政府人員怎么認(rèn)定，補(bǔ)助方式主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)，一戶(hù)多宅的情況下，房屋還是屬于個(gè)人所有的，因此可以按照集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。而宅基地補(bǔ)償價(jià)格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進(jìn)行的，違規(guī)的宅基地享受不到。3、一戶(hù)多宅拆除產(chǎn)權(quán)互調(diào)補(bǔ)償這種情況是指在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋，對(duì)于多余的房屋，也一并計(jì)算房屋的面積，給予房屋的補(bǔ)貼。這種情況下，村民通常可以拿到一棟兩樓或四樓的房子，但宅基地不變。

#杭州城區(qū)舊房拆遷給予多少每月生活費(fèi)？我家是50多平方米的房子拆遷了有沒(méi)面積補(bǔ)償闊大面積購(gòu)買(mǎi)又算多少錢(qián)#

呵呵，我可以給你個(gè)參考，我朋友家快拆了，現(xiàn)在協(xié)議已經(jīng)簽好，他們?cè)诨疖?chē)東站那塊。不過(guò)是在天成路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)那，就在北京華聯(lián)對(duì)面，他們是3成的農(nóng)民房，拆多少就賠你多少平米，然后他們每個(gè)人在賠92W在打個(gè)比方如果你像一套多一點(diǎn)的，你想兩套，那你就是要10平米下給你很便宜的價(jià)格賣(mài)你，超過(guò)10平米，每平米多加2500，超過(guò)20就按市價(jià)，我朋友前段時(shí)間為了多拿就和他女朋友拼命要孩子，現(xiàn)在孩子也有了，就可以多拿92W。不過(guò)你也要看到，看他們的開(kāi)發(fā)商的給多少的，如果市政府弄工程的話(huà)就會(huì)給少，私人的話(huà)就會(huì)很多

#拆遷能拿多少錢(qián)#

目前來(lái)看,按人頭算的話(huà)最多是27W一個(gè)人,兩個(gè)人的話(huà)就是54W最多(不排除還會(huì)漲價(jià)的可能性)如果拿房的如二房一廳可以拿,還可以選個(gè)位置相對(duì)不錯(cuò)的,三房一廳的估計(jì)就要你加錢(qián)了

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投稿：喻偉

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