一、外立面改造歸哪個部門管？

由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門管。為了規范物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。

外立面便是物體和物體的外部空間直接進行接觸的界面，在對于房子外立面理解的時候可以注意到，除了房子的屋頂以外，建筑所有的外圍防護部分則都是外立面。

小區外立面所有權也歸屬與業主，由物業管。居民住宅小區的外墻面不屬于專有部分，單個居民對與其專有部分緊密相聯的外墻面不擁有所有權。居民住宅小區的外墻面屬于小區全體業主所有。居民住宅小區的業主對與其專有部分緊密相聯的外墻面擁有合理使用的權利。

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

房屋外墻屬于房屋共用部位，其所有權屬于業主共有，應由業主共同管理。

【本文所涉及的法律依據】：：

《物業管理條例》

第四十八條

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

二、外立面改造歸什么部門管

由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門管。為了規范物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。

法律依據：《物業管理條例》 第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

三、外立面改造歸哪個部門管

法律分析：由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門管。為了規范物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。

法律依據：《物業管理條例》 第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網-外立面改造歸哪個部門管？，