拆遷補償有幾種方式，拆遷補償有幾種方式《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷補償的方式有兩種，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使
拆遷補償有幾種方式
《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷補償的方式有兩種，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償作為主要方式。
其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾;四是更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，盡可能實行貨幣補償。
貨幣補償標準怎樣定
新《條例》規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。
原《條例》過多地考慮了“人”的因素，造成拆除同一標的物，因居住人口不一，而補償標準不一，導致被拆遷人在拆遷公告之前大量遷入戶口，加重了拆遷人的負擔，也加重了投資成本，增加了舊城改造的難度。而新《條例》把補償安置與戶口分離，淡化人口因素，以房屋價值作為補償安置的標準，既符合法理要求，也便于操作。
產權調換是怎么回事
新《條例》中的“產權調換”是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。
產權調換如何結算差價
新《條例》明確按等價交換的原則進行結算，實質上是結算被拆除房屋的市場評估價與調換房屋市場價的差價，多退少補。相當于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產權調換房屋。
讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。
●拆遷的補償方式
●拆遷補償是怎么補償
●拆遷補償標準怎么算
●拆遷補償的范圍
●拆遷補償怎么定
●拆遷補償有哪些
●拆遷補償都有哪些
●拆遷補償是怎么補償
●拆遷補償方案是哪些
●拆遷補償有哪幾種
●企業拆遷賠償有哪幾種,企業拆遷補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地征收的房屋拆遷補償方式主要有幾種,集體土地征收與房屋拆遷補償方案有幾種:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地使用證的用途分幾種?土地使用證的基本概念是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用證分為幾種?土地使用證的種類有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●無證房屋拆遷有沒有補償?哪幾種無證房拆遷有補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償的形式有下面幾種?房屋拆遷補償的種類有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地補償是什么意思？,征地有幾種補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收方的這幾種違法強拆手段你遇到過嗎？,土地征收時如何合法強拆?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●公司分立有哪幾種形式？,公司分立的兩種形式:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廠房拆遷評估注意事項?廠房拆遷有哪幾種評估方法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●企業拆遷評估報告?企業拆遷有哪幾種評估方法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●非法批地怎么查處?非法批地的幾種常見類型 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地出讓方式有哪幾種?土地出讓方式有幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚改征收補償方案?棚改拆遷有哪幾種補償方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權有哪幾種:土地使用權有哪幾種獲取方式?土地使用權來源有哪幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地出讓的年限有幾種?土地出讓年限有什么規定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷糾紛找誰投訴?拆遷維權有哪幾種方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷怎么分配?農村宅基地拆遷有哪幾種補償方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●中國的土地出讓制度?中國的土地出讓使用年限分別有哪幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●公房拆遷政策?公房拆遷有幾種補償方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：馮立影律師
來源：臨律-拆遷補償有幾種方式，
