房屋被偷拆,拆遷戶起訴誰

由行政機(jī)關(guān)為被告提起行政訴訟，由其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于確非行政機(jī)關(guān)的授意導(dǎo)致的“偷拆”，行政機(jī)關(guān)可在行政訴訟結(jié)束后以拆遷方為被告提起民事訴訟，向施工方進(jìn)行追償。

只要原告能證明該地是某地方政府在實施征地拆遷，有相應(yīng)的征地公告或者征收決定公告，即使該地方政府不承認(rèn)“偷拆”是其實施，一般法院也會認(rèn)定“偷拆”的法律后果，也應(yīng)該由該地方政府承擔(dān)。

誤拆、偷拆和幫拆都是違法的：

誤拆，即征收方誤將尚不該強(qiáng)制拆除的房屋予以拆除的行為，從主觀心態(tài)上講貌似屬于過失，也就是一不留神拆錯了。但廣大被征收人需要明白的是，所謂“誤拆”，實際上就是強(qiáng)拆的變種，這里的“誤”，實乃此地?zé)o銀三百兩。須知，征收方拆除房屋前是要依法進(jìn)行確認(rèn)程序的，包括房屋的所有權(quán)人是誰，屋內(nèi)的財產(chǎn)是否搬出等等，這么長的一個準(zhǔn)備過程，怎么會輕易出現(xiàn)錯拆、誤拆的情況呢且在實踐中，這種誤拆多發(fā)生在對應(yīng)拆除房屋的相鄰房屋身上，即被機(jī)械“帶倒”，這就更加令人產(chǎn)生懷疑，究竟是一不留神帶倒的呢，還是純粹的故意為之，又以不慎帶倒為借口呢

對此，被征收人的應(yīng)對措施很重要：事前要積極守房，家中留人，鄰里守望，在第一時間阻止誤拆的發(fā)生；事后要立即提起法律程序，要求征收方對房屋恢復(fù)原狀。如不能實現(xiàn)，則只能爭取從速簽訂補(bǔ)償協(xié)議走人或提起較為被動的國家賠償程序了。

偷拆，即征收方趁被征收人不備偷偷摸摸將其房屋組織拆除的行為。此種行為由于沒有履行強(qiáng)制執(zhí)行程序所必需的現(xiàn)場告知、清點(diǎn)屋內(nèi)財物等法定程序，故屬于百分之百違法。這種情況的法律事實是清楚的，無需過多分析，被征收人只需做好守房工作就可以盡量避免征收方“偷襲”得手，尤其是在買早點(diǎn)、出門遛彎兒之類的被征收人容易放松警惕的時段里。

幫拆，是比較新的一個名詞。它誕生于頗具特色的類征收模式——騰退拆遷之中。此類項目的特點(diǎn)我們在此前已多次論述過，茲不贅述。由于是村委會在此類項目中往往介入較深，村民自治就容易被拿來說事兒。當(dāng)被騰退人遲遲不簽協(xié)議拒絕搬遷時，村里面就可能會使出“發(fā)動群眾斗群眾”的老路子，攛掇其他村民或組織一批“不明身份人員”“幫助”騰退的困難戶拆除房屋。等拆了，人家說這叫村民自治，系民意，與項目方?jīng)]關(guān)系。此時，被征收人只能被迫提起民事侵權(quán)訴訟，而無法通過行政訴訟途徑尋求救濟(jì)。應(yīng)該說，這類情形是嚴(yán)重非法治狀態(tài)下的畸形怪胎，應(yīng)當(dāng)從速收到法律法規(guī)的規(guī)制。否則你幫我，我?guī)湍愕模傩盏奈餀?quán)權(quán)益就會嚴(yán)重被踐踏，公平、合理的補(bǔ)償更會在這一領(lǐng)域成為一句空話。

實踐中不乏行政機(jī)關(guān)通過“誤拆”強(qiáng)制拆除他人的房屋的情形。而“偷拆”則更加復(fù)雜，這個時候請一位專業(yè)人士解決是最好的。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進(jìn)行了解。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-房屋被偷拆,拆遷戶起訴誰，