農村房屋遇到騰退拆遷,如何維權，農村房屋遇到騰退拆遷,如何維權1 什么是“騰退”騰退即協議搬遷、協議搬離。一般是指集體土地上進行的由被騰退人與村委會、開發商簽訂騰退安置補償協議以后，村委會將被騰退人擁有的房屋和土地收回的行為。從本質上講，“
農村房屋遇到騰退拆遷,如何維權
1.什么是“騰退”
騰退即協議搬遷、協議搬離。一般是指集體土地上進行的由被騰退人與村委會、開發商簽訂騰退安置補償協議以后，村委會將被騰退人擁有的房屋和土地收回的行為。從本質上講，“騰退”的根本目的在于快速實現征收，進行土地儲備或建設，它是一種變相的拆遷或征收。
需要提醒大家的是，根據《土地管理法》第四十四條規定：“建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。”
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
可見村委會并無權對集體土地進行征收，村委會主導實施騰退的行為已經嚴重違反了土地管理相關法律的規定。
2.如何維權
首先，申請村務公開。被騰退人可以根據《村民委員會組織法》第30條的規定，向相關的村委會申請村務公開，要求村委會公開騰退方案、補償分配方案等村委信息以及有關騰退決議的相關村民會議、村民代表會議召開情況、會議紀要、實施人以及其他相關材料。
一方面便于了解騰退的具體內容，另一方面也為后續的維權奠定基礎。如果村委會不公開相關信息，可以向上一級政府申請監督村委會履行職責，必要時可就此提起行政訴訟進行救濟。
其次，向政府部門提起查處程序。可以依據信息公開所獲取的內容，分析違法行為的性質，申請有權機關采取不同的查處程序。如果行政機關不履行法律法規賦予其的職能，還可以提起行政復議或者行政訴訟進行進一步的救濟。
提起行政復議或行政訴訟。只要行政機關作出了具體行政行為，并對被騰退人的實際權利義務產生影響的，我們都可以提起行政復議、行政訴訟。要求法院確認其行為違法，從而提高補償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，通過上述的分析，村民遭受到非法騰退拆遷房屋時，是可以通過申請村務公開、向上一級政府申請監督村委會履行職責等方式維權的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。
●農村老房坍塌還可以確權嗎?農村老房坍塌多年無土地使用證能蓋房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●上海農村拆房補償標準2020?上海農村房屋拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村房屋私自改建違法怎么處理?我家農村舊房改建被認定為違章,不給補償咋辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村 舊房改造?農村舊房改造需滿足哪些條件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村危舊房改造房政策規定?農村危舊房改造怎么申請才能最大限度領到補助金：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村房屋改造有什么政策?農村房屋改造拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村兵服兵役后土地怎么保留?入伍前的農村土地承包經營權要保留嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村舊房子改造有補貼嗎?農村舊房改造可以向政府申請補助嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村承包土地流轉期限最多幾年?農村土地承包再流轉需要做什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村宅基地住房拆遷補償?農村宅基地房屋拆遷能獲得多少補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地承包經營權流轉需要村委會同意嗎?農村土地承包經營權流轉,受讓方可以是組織嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村土地承包經營權流轉的主體是哪一方?農村土地承包經營權流轉收益是誰的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村土地承包經營權流轉管理辦法是否有效?申請農村土地承包經營權流轉是否要備案：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村土地承包經營流轉合同書?農村土地承包經營權流轉合同可以鑒證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村拆遷補償有何標準?農村拆遷補償如何計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村承包土地經營權流轉管理辦法?農村土地承包經營權流轉發生糾紛如何救濟：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●2021農村房子拆遷補償?在農村中,房屋拆遷的補償標準和注意事項有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●概述農村土地承包經營權流轉的主要方式及其作用?農村土地承包經營權流轉是互換嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村拆遷房屋補償標準2023最新?農村拆遷房屋補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村自建房拆遷政策?農村自建房拆遷2024賠償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：趙明媛律師
來源：中國法院網-農村房屋遇到騰退拆遷,如何維權，
