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上海農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020?上海農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-24 10:43:41
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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上海農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,一、上海農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

上海農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020?上海農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、上海農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如的上海市徐匯區(qū)政府規(guī)定的:

1、貨幣補(bǔ)償:

(1)征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋,被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止,對被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:評估價(jià)格×20%

(2)對公有房屋承租人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:評估價(jià)格×80%+價(jià)格補(bǔ)貼

2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償:

固定電話移裝費(fèi),每號(hào)140元或按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定;

管道煤氣拆裝費(fèi),每戶160元或按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定;

有線電視安裝費(fèi),每戶240元或按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定;

空調(diào)拆裝費(fèi),每臺(tái)600元;

熱水器拆裝費(fèi),每臺(tái)480元;

寬帶移裝費(fèi),每戶130元或按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定;

家用(獨(dú)用)電表,憑收費(fèi)單據(jù)按實(shí)結(jié)算。

搬家補(bǔ)助費(fèi)以被征收房屋每平方米建筑面積55元計(jì)算,每戶低于2500元的,按2500元計(jì)算。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償:征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照被征收房屋市場評估價(jià)的10%確定。

二、違法拆遷怎么處罰

1、違反規(guī)定,未取得房屋拆遷許可證,擅自實(shí)施拆遷的,由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷,給予警告,并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

2、拆遷人違反規(guī)定,以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證,并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。

3、拆遷人違反規(guī)定,有下列行為之一的,由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷,給予警告,可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷房屋拆遷許可證:

(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的;

(二)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的;

(三)擅自延長拆遷期限的。

三、遇到農(nóng)村房屋拆遷問題怎么辦?

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內(nèi)容審核:趙明媛律師

來源:中國法院網(wǎng)-上海農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,

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