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拆遷評估價格太低怎么辦?拆遷評估報告價格不合理怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-24 10:43:15
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷評估報告價格不合理怎么辦,拆遷評估報告價格不合理怎么辦依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,被拆遷人認(rèn)為評估報告價格不合理的,可以向評估機構(gòu)申請復(fù)核評估,對復(fù)核評估結(jié)果不服的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第

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拆遷評估報告價格不合理怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,被拆遷人認(rèn)為評估報告價格不合理的,可以向評估機構(gòu)申請復(fù)核評估,對復(fù)核評估結(jié)果不服的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

房屋拆遷評估依據(jù)

拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種:市場評估價、商品房交易均價、重置價,它們用途各有不同,在不同情形下分別適用。

拆遷評估市場評估價

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu),根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

拆遷評估交易均價

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

拆遷評估重置價

重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù),按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,被拆遷人認(rèn)為評估報告價格不合理的,可以向評估機構(gòu)申請復(fù)核評估,對復(fù)核評估結(jié)果不服的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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來源:頭條-拆遷評估報告價格不合理怎么辦,

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