一、企業(yè)用地未審批,遇拆遷能否獲得拆遷補償

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地未獲得審批的而建廠房的，廠房一般是屬于違法建筑，拆遷是沒有補償?shù)模绻恋匚传@審批是由于政府方面造成的，被拆遷人可保留相關(guān)的證明，維護自己拆遷的利益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條　【臨時建筑】市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、招商引資過來建廠，遇企業(yè)拆遷不給補償怎么辦

對企業(yè)進行拆遷的時候是需要進行經(jīng)濟補償?shù)模绻贿M行經(jīng)濟補償?shù)模徊疬w的企業(yè)可以委托律師向法院提起訴訟請求支付賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

企業(yè)用地未審批,遇拆遷能否獲得拆遷補償?企業(yè)在拆遷征收時要依法獲得補償，建筑物、土地等等必須要是土地所有，且合法合規(guī)。企業(yè)用地被征收時，遇到了不合理的補償方案，自己需要律師的幫助，可以在線咨詢北京圣運律師網(wǎng)律師。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)用地未審批,遇拆遷能否獲得拆遷補償，