一、拆遷時航拍圖和房產(chǎn)證以哪個為準(zhǔn)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以對房屋進(jìn)行拆遷時，對房屋的調(diào)查是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的，航拍圖可以作為調(diào)查的輔助材料。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、搶建房得到賠償款屬于詐騙嗎

不屬于。但政府不支持搶建行為的道理，搶建的房屋不僅不可能得到補(bǔ)償，還有可能面臨嚴(yán)厲處罰。一般是不構(gòu)成刑事犯罪的。

法律規(guī)定：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第16條規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。通常認(rèn)為，征收范圍確定的標(biāo)志是房屋征收公告的發(fā)布。

《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》的第九條規(guī)定：“在征地告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補(bǔ)償”。另外，根據(jù)刑法的相關(guān)規(guī)定，通過搶栽、搶種、搶建地上附著物和青苗而騙取征地補(bǔ)償款數(shù)額較大或巨大的，可構(gòu)成詐騙罪，情節(jié)嚴(yán)重者可判刑10年以上有期徒刑。所以，在征收拆遷來臨時，千萬不要盲目的去搶種搶建，這樣不僅違法，也達(dá)不到你想要的提高補(bǔ)償?shù)哪康摹?/p>

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以對房屋進(jìn)行拆遷時，對房屋的調(diào)查是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的，航拍圖可以作為調(diào)查的輔助材料。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-拆遷時航拍圖和房產(chǎn)證以哪個為準(zhǔn)，