拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要多少錢,一、拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要多少錢拆遷安置房辦理房產(chǎn)證的費用主要包括兩部分:登記費:住宅房產(chǎn)權(quán)證的登記費是80元 套;如果是非住宅房,登記費和房屋面積有關(guān),收費標準在80元到800元不等。工本費:即證書印花稅
拆遷安置房辦理房產(chǎn)證的費用主要包括兩部分:
登記費:住宅房產(chǎn)權(quán)證的登記費是80元/套;如果是非住宅房,登記費和房屋面積有關(guān),收費標準在80元到800元不等。
工本費:即證書印花稅,是5元/本。
此外,拆遷人還需要交納手續(xù)費,費用為3元/平方米。
《民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
拆遷安置房是否屬于婚后共同財產(chǎn),這個問題需要結(jié)合具體情況進行分析。
首先,我們要明確什么是婚后共同財產(chǎn)。婚后共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方共同取得的財產(chǎn),包括但不限于工資、獎金、收益、退休金、養(yǎng)老金等。這些財產(chǎn)在離婚時通常會進行分割。
現(xiàn)在,我們來看拆遷安置房的情況。拆遷安置房通常是因為原有的房屋被拆遷,政府或相關(guān)單位為了安置被拆遷戶而提供的房屋。如果這個拆遷安置房是在婚后取得的,那么根據(jù)一般的法律規(guī)定,它應(yīng)該屬于婚后共同財產(chǎn)。
但是,這里也有一些特殊情況需要考慮。比如,如果拆遷安置房是基于婚前就存在的房屋拆遷而取得的,那么這個拆遷安置房可能被視為婚前個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化,不屬于婚后共同財產(chǎn)。另外,如果夫妻雙方有特殊的財產(chǎn)約定,比如婚前協(xié)議等,也可能影響拆遷安置房的歸屬。
因此,要判斷拆遷安置房是否屬于婚后共同財產(chǎn),需要具體分析夫妻雙方的婚姻狀況、拆遷安置房的取得時間、資金來源以及是否有特殊的財產(chǎn)約定等因素。
總之,拆遷安置房是否屬于婚后共同財產(chǎn),需要根據(jù)具體情況進行分析和判斷。
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來源:臨律-拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要多少錢,
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