一、承租人可以申請行政裁決嗎

答案是肯定的，但實踐中往往只有拆遷人才提出裁決申請，被拆遷人或被拆遷房屋承租人提出裁決的幾乎沒有，該法律誤區應當予以糾正。

首先，申請拆遷行政裁決的前提條件是，拆遷人與被拆遷人就拆遷安置補償問題沒能達成拆遷補償協議，即只有在雙方沒有達成書面的可供操作的拆遷補償協議的條件下，才可以申請行政裁決。

其中拆遷安置補償問題包括搬遷期限、補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限等，這些問題若未能順利達成協議的，作為當事人的拆遷人及被拆遷人均有權向批準拆遷的房屋拆遷主管部門申請裁決。

其次，拆遷人、被拆遷人與被拆遷房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，也可由房屋拆遷主管部門裁決。這里的當事人當然包括被拆遷房屋承租人。

《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》

第五條拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：

(一)裁決申請書;

(二)法定代表人的身份證明;

(三)被拆遷房屋權屬證明材料;

(四)被拆遷房屋的估價報告;

(五)對被申請人的補償安置方案;

(六)申請人與被申請人的協商記錄;

(七)未達成協議的被拆遷人比例及原因;

(八)其他與裁決有關的資料。

二、房屋拆遷補償方式和標準是什么

依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋拆遷補償的方式貨幣補償和產權置換，而不同的項目補償的標準是不一樣的，例如房屋價值的補償按房屋評估結果確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

我們可以了解到按照規定對于承租人可以申請行政裁決的，但實踐中往往只有拆遷人才提出裁決申請，被拆遷人或被拆遷房屋承租人提出裁決的幾乎是沒有的。以上就是小編整理的內容，如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運律師網相關律師。

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內容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網-承租人可以申請行政裁決嗎，